Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
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Den Verkauf einer Immobilie in 94250 Achslach Wolfertsried erfolgreich zu gestalten, ist eine spannende Herausforderung. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Naturschönheit aus. Doch auch in solchen beschaulichen Regionen nimmt der Immobilienmarkt immer mehr an Dynamik zu. Die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einige wichtige Überlegungen und Tipps an die Hand geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Achslach Wolfertsried optimal zu gestalten und von den aktuellen Markttrends zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Wolfertsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Wolfertsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Wolfertsried
Haus verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 94250 Achslach Wolfertsried bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine ruhige und naturnahe Umgebung zu ziehen. In der Region werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe sowie moderne Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Achslach Wolfertsried variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu Naturparks als attraktiver Wohnort gilt. Käufer sollten sich daher auf ein breites Spektrum an Immobilienangeboten einstellen, die sowohl durch ihre Bauweise als auch durch ihre Preise überzeugen.
Hauspreise in 94250 Achslach Wolfertsried
Die Hauspreise in 94250 Achslach Wolfertsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Achslach Wolfertsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Wolfertsried ist gekennzeichnet durch eine ländliche und naturnahe Lage, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens außerhalb städtischer Ballungsräume entdecken. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten oder Balkon, die ein hohes Maß an Privatheit und Lebensqualität bieten. Auch renovierte Altbauten mit modernen Annehmlichkeiten finden regen Zuspruch. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen Wohnungen in Achslach Wolfertsried besonders attraktiv für naturverbundene Käufer.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Wolfertsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Wolfertsried
In 94250 Achslach Wolfertsried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Natur der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken jedoch bleibt begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Die örtlichen Bauaktivitäten sind zwar moderat, jedoch wird kontinuierlich in kleinere Wohnprojekte investiert, um der Nachfrage gerecht zu werden. Da die Region zunehmend beliebter wird, können Verkäufer von Grundstücken mit attraktiven Preisen rechnen, und Bauaktivitäten könnten in naher Zukunft anziehen, um den Bedarf besser zu decken.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Wolfertsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Wolfertsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Wolfertsried
94250 Achslach Wolfertsried liegt im Bayerischen Wald, einer malerischen Region in Niederbayern. Diese idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Durch seine geografische Lage profitiert Wolfertsried von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten ist. Die Region ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das Naturschutzgebiet Großer Pfahl, das mit seiner einzigartigen Felsformation Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94250 Achslach Wolfertsried liegen mehrere Kleinstädte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf, Viechtach, Teisnach und Regen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Wolfertsried ist über Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden und die nächstgelegene Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch auch größere Städte wie Passau und Regensburg in akzeptabler Fahrzeit angefahren werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch sind die Fahrtzeiten und Frequenzen eher ländlich geprägt, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Busverbindungen stellen die Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und regionalen Zentren sicher.
Aktuell leben in Wolfertsried 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Wolfertsried
Das idyllische Achslach Wolfertsried in der Region 94250 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für erholsame Stunden sorgen zudem gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen lokale Märkte und kleine Geschäfte, die typisch bayerische Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region gibt es auch zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Angeln einlädt. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Skifahrer und Langläufer. Kulturinteressierte können sich auf historische Städte wie Deggendorf freuen, die mit ihren charmanten Altstädten und zahlreichen Museen Besucher anlocken. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Städten mit abwechslungsreichen Einkaufszentren und Boutiquen auf ihre Kosten, während Wochenmärkte und Hofläden lokale und frische Produkte anbieten. Diese Mischung aus Naturerlebnis, traditioneller Gastfreundschaft und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
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