Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Buchschachten kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders aufgrund des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Adlkofen und seine Ortsteile, wie Buchschachten, zeichnen sich durch eine idyllische ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich macht diese Gegend für Käufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Vorzüge der Region und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Buchschachten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Buchschachten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Buchschachten
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
Beim Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Buchschachten gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Fertighäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Konstruktionen. Die Immobilienpreise in Adlkofen Buchschachten spiegeln eine Bandbreite wider, die vom Haustyp, Zustand, Alter der Immobilie und der Grundstücksgröße abhängt. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen, was auf die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Buchschachten
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Buchschachten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
Der Verkauf einer Wohnung in 84166 Adlkofen Buchschachten erfordert Kenntnisse über den örtlichen Wohnungsmarkt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die Region, geprägt von ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte, zieht vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne und energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Dabei sind Objekte mit mehreren Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und ausreichend Parkmöglichkeiten besonders gefragt. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit kann der Verkauf einer gut gepflegten Wohnung in Adlkofen Buchschachten eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Buchschachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Buchschachten
In der Region 84166 Adlkofen Buchschachten ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, wobei das idyllische ländliche Umfeld besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für Bauland potenziell in die Höhe treibt. Da der Raum um Adlkofen traditionell landwirtschaftlich geprägt ist, gibt es verhältnismäßig wenig Neubautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten. Trotzdem werden in den letzten Jahren zunehmend Bauanträge gestellt, um den Wohnraumbedarf zu decken, was auf eine sukzessive Entwicklung und Erschließung neuer Parzellen hinweist.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Buchschachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Buchschachten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Buchschachten
84166 Adlkofen Buchschachten ist idyllisch im niederbayerischen Hügelland gelegen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Region besticht durch weitläufige Wälder, malerische Felder und kleine Bäche, die das Landschaftsbild prägen und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Lage keinesfalls abgeschieden, da wichtige Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden sind, die eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84166 Adlkofen Buchschachten liegen Städte und Orte wie Landshut, das etwa 12 Kilometer entfernt ist, und Vilsbiburg, das rund 17 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Adlkofen Buchschachten ist günstig: Über die Staatsstraße St2045 sind die umliegenden Orte schnell erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahn A92 in relativ geringer Entfernung, die sowohl nach München als auch nach Deggendorf führt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen München, welcher etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und somit auch internationale Anbindungen ermöglicht. Des Weiteren gibt es im nahegelegenen Landshut eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner von Adlkofen Buchschachten erleichtern.
Aktuell leben in Buchschachten 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Buchschachten
Adlkofen Buchschachten bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Radwege die Region perfekt erschließen. Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Waldgebiete und Aussichtspunkte, die Ruhe und Entspannung versprechen. Einheimische Gastronomiebetriebe und Cafés bieten eine gemütliche Atmosphäre, um sich zu erholen und die regionalen Spezialitäten zu genießen. Hinzu kommen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die für Unterhaltung sorgen und die Gemeinschaft stärken.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Thermalbad in Bad Füssing zu einem entspannenden Tag mit Wellness und Spa ein. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Landshut historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martinskirche. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Adlkofen selbst als auch in den nahegelegenen Städten. In Landshut sorgt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Sportbegeisterte können in den umliegenden Wäldern und auf den Gewässern der Region aktiv werden, sei es bei einer Fahrradtour entlang der Isar oder beim Stand-up-Paddling auf einem der nahegelegenen Seen.
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