Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
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Der Immobilienmarkt in Adlkofen, einem idyllischen Ort nahe Landshut mit der Postleitzahl 84166, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie für viele attraktiv macht. In den vergangenen Jahren erfreute sich der Immobilienmarkt steigender Nachfrage und stabiler Preise, was Verkäufern eine günstige Gelegenheit bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Adlkofen beleuchtet, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und Sie optimal auf den Markt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Der Immobilienmarkt in 84166 Adlkofen, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe der Stadt Landshut, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, die sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen auszeichnen. Darüber hinaus finden sich moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser, die vor allem für junge Familien attraktiv sind. Auch exklusive Villen und stilvolle Landhäuser sind in der malerischen Landschaft einige der begehrten Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während zentrale Lagen in der Nähe von Landshut tendenziell höhere Preise aufrufen, sind in den ländlicheren Gebieten meist günstigere Optionen verfügbar. Der Immobilienmarkt in Adlkofen und Umgebung zeigt insgesamt eine positive Preisentwicklung, was die Region für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Stadt Landshut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1500000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen bei Landshut zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Stadt Landshut. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Da die Region sowohl von urbaner Infrastruktur als auch von naturnahen Erholungsmöglichkeiten profitiert, sind familientaugliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie durchdachte Grundrisse besonders gefragt. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes und kaufkräftiges Publikum.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
In der Region 84166 Adlkofen, Stadt Landshut, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zur Stadt Landshut und die idyllische Lage machen Adlkofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eingeschränkt, was teils auf den begrenzten Bauflächen und teils auf die Zurückhaltung von Grundstücksbesitzern zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei Projekte hauptsächlich kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser umfassen. Die Bauaktivität ist eng mit der Nachfrage abgestimmt, sodass keine Überbauung stattfindet, jedoch gibt es auch keine extremen Engpässe. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Bild, wobei Grundstücke, die auf den Markt kommen, in der Regel schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1040 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
Die Ortschaft 84166 Adlkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altfraunhofen. Die idyllische Lage in der hügeligen Landschaft Bayerns zeichnet Adlkofen als attraktiven Wohnort aus, der durch seine Nähe zur Stadt Landshut noch an Reiz gewinnt. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen befinden sich unter anderem die Städte und Orte Landshut, Vilsbiburg, Ergolding und Altfraunhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Adlkofen über die Bundesstraße B299 an das überregionale Straßennetz angeschlossen ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl nach Landshut als auch zu weiteren wichtigen Städten wie München, die über die nahegelegene A92 erreichbar ist. Des Weiteren besteht eine regelmäßige Busverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr nach Landshut und die umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Stadt Landshut 75457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Stadt Landshut
In der malerischen Region rund um die Postleitzahl 84166 Adlkofen bei der Stadt Landshut bietet sich Einwohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, während verschiedene Erholungsplätze und Seen ideale Orte für Ruhe und Entspannung bieten. Sportbegeisterte und Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen freuen. Das charmante Stadtzentrum von Landshut, nur eine kurze Fahrt entfernt, begeistert mit historischer Architektur, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Spezialitätengeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Freizeitaktivitäten in der Region reichen von kulturellen Veranstaltungen, wie dem bekannten Landshuter Hochzeitsspektakel, über entspannte Tage in den Thermen oder Schwimmbädern bis hin zu sportlichen Herausforderungen auf den Golfplätzen oder in den Kletterparks. Erholungssuchende finden Ruhe in den weitläufigen Naturparks und Wanderwegen rund um Adlkofen, während die Einkaufsmöglichkeiten in Landshut kaum Wünsche offen lassen. Hier kann man in großen Einkaufszentren wie dem CityCenter Landshut oder den vielen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften im Zentrum nach Herzenslust stöbern. Diverse Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten, die das Angebot perfekt abrunden.
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