Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf im idyllischen 84166 Adlkofen Girglhaid bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Region zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, wobei sowohl junge Familien als auch Ruheständler die Ruhe und Natur der Gegend schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Girglhaid optimal vermarkten und erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Girglhaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Girglhaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Girglhaid
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
Ein Haus in 84166 Adlkofen Girglhaid zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft gebaut mit regionaltypischen Baumaterialien und architektonischen Merkmalen, die das ländliche Flair unterstreichen. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhäuser, die den steigenden Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses abhängig, weisen jedoch im Durchschnitt ein moderates Niveau auf, das sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Häuser im gehobenen Segment oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen können höhere Preise erzielen, während ältere Objekte oder solche mit Renovierungsbedarf oft günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Girglhaid
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Girglhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Girglhaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Girglhaid zeigt aktuell eine moderate Nachfrage, die besonders durch die ruhige und naturnahe Lage dieses Ortsteils geprägt ist. Adlkofen Girglhaid, abseits der städtischen Hektik, spricht vor allem Käufer an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und solchen, die einen eigenen Gartenanteil oder Balkon bieten. Darüber hinaus erfreuen sich größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte zunehmender Beliebtheit. Auch Immobilien im Erdgeschoss oder Penthouse-Wohnungen sind gefragt, da sie oft zusätzlichen Komfort und exklusive Merkmale bieten. Käufer in dieser Region suchen daher oft nach einem Mix aus ländlicher Idylle und moderner Ausstattung.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Girglhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Girglhaid
In der Region 84166 Adlkofen Girglhaid zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung ins Umland immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und die Nachfrage zusätzlich verstärkt. In den letzten Jahren wurde vermehrt gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wunsch nach Grundstücken hoch, da viele Familien und Bauträger die attraktive Lage zu schätzen wissen und dort ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Girglhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1015 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 507500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 913500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Girglhaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Girglhaid
Der Ortsteil Girglhaid liegt im Gemeindegebiet von Adlkofen, welches im niederbayerischen Landkreis Landshut liegt. Die von üppiger Natur umgebene Gemeinde bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und besticht durch seine ruhige Lage. Durch seine geographische Position im Herzen Niederbayerns weist Adlkofen eine gute Verkehrsanbindung auf, sowohl zu den umliegenden Städten als auch zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Nähe zur Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 299 sorgen dafür, dass die Bewohner von Girglhaid schnell und bequem in die nächstgelegenen urbanen Zentren gelangen können.
In unmittelbarer Umgebung von Adlkofen Girglhaid befinden sich weitere Ortschaften wie Geisenhausen und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, sowohl durch die Bundesstraße 299, die in Nord-Süd-Richtung verläuft, als auch durch das regionale Straßennetz. Landshut, als nächstgelegene größere Stadt, bietet Anschluss an die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind auch kleinere Orte und Gemeinden in der Umgebung leicht zu erreichen, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Girglhaid 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Girglhaid
Die Region 84166 Adlkofen Girglhaid bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft Niedebayerns lädt das Gebiet zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch idyllische Wälder und entlang sanfter Hügel ein. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die sowohl für entspannte Touren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Die lokale Gastronomie verwöhnt Besucher mit regionalen Spezialitäten, während diverse Hofläden und Märkte frische, lokale Produkte anbieten. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Landshut sind auch ausgedehntere Einkaufstouren problemlos möglich, denn dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein umfassendes Shoppingerlebnis garantieren.
In der weiteren Umgebung laden charmante Orte wie Vilsbiburg und Moosburg zur Erkundung ein, wo man bei einem gemütlichen Bummel durch historische Altstädte schöne Cafés und traditionelle Wirtshäuser entdecken kann. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Isartal auf ihre Kosten, das sich perfekt für Kanutouren und ausgedehnte Spaziergänge am Flussufer eignet. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen und Theater in den umliegenden Städten, die regelmäßig interessante Ausstellungen und Aufführungen bieten. Auch Familien mit Kindern finden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wildparks, Abenteuerspielplätze und Erlebnisbäder in der Region. Dieses vielfältige Angebot macht 84166 Adlkofen Girglhaid und seine Umgebung zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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