Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Wies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Wies bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine starke Gemeinschaft und eine aufstrebende Nachfrage nach Wohnraum aus. Adlkofen Wies, in der Nähe der Stadt Landshut, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die die ländliche Idylle schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Adlkofen Wies beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei gehen wir auf regionale Besonderheiten, aktuelle Nachfrage sowie Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Wies
Der Hausverkauf in 84166 Adlkofen Wies bietet eine spannende Möglichkeit, in eine charmante und ländlich geprägte Gegend zu investieren. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die natürliche Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Objekts. Insgesamt kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Adlkofen Wies im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis hoch sind, wobei der Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens einen wertvollen Beitrag zum Verkaufserfolg leisten. Käufer schätzen die idyllische Landschaft, gute Nachbarschaft und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Wies
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Wies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Wies
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Wies zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher nach gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Maßnahmen finden großen Anklang bei den Käufern. Die idyllische Lage und das dörfliche Umfeld von Wies machen die Region zudem besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Wies
Der Verkauf eines Grundstücks in 84166 Adlkofen Wies kann aufgrund der aktuellen Marktlage sehr lukrativ sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region ist hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Wohnumfeld, was Adlkofen Wies zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt vergleichsweise knapp, was die Preise zusätzlich antreibt. Bautätigkeiten in der Region nehmen stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Lage erkennen. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Wies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Wies
Adlkofen Wies ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Landshut in Bayern. Diese ländliche Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Landshut, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Das Umland ist geprägt von einer grünen, hügeligen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar, was das Leben in Adlkofen Wies besonders attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören neben der Stadt Landshut auch Altdorf und Ergolding, die jeweils in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Diese Vororte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einzelhandel, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Adlkofen Wies ist sehr gut entwickelt, da die Bundesstraße B299 schnell erreichbar ist und somit eine direkte Verbindung ins Zentrum von Landshut sowie zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern. Für Fernreisen bietet sich der nahegelegene Flughafen München an, der in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar ist und eine Vielzahl internationaler Destinationen bedient.
Aktuell leben in Wies 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Wies
Im malerischen 84166 Adlkofen Wies bietet sich eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die herrliche Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lassen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Das örtliche Freizeitangebot wird durch diverse Sporteinrichtungen ergänzt, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Darüber hinaus überzeugt Adlkofen Wies mit einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, sodass die Bewohner und Besucher bequem einkaufen können.
In der Region rund um Adlkofen Wies gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Vilstalstausee, der zu Wassersportaktivitäten und entspannten Picknicks einlädt, sowie der Bayerische Wald mit seinen vielfältigen Wander- und Klettermöglichkeiten. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Landshuter Hofberg Museum an, das spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Landshut, wo Einkaufszentren wie die City Galerie eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen beherbergen. So verbindet die Region auf ideale Weise naturnahe Erholung mit kulturellen und urbanen Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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