Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Isarau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94527 Aholming Isarau eröffnet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die von den spezifischen Eigenschaften des regionalen Immobilienmarktes beeinflusst werden. In dieser idyllischen Gegend Bayerns bieten sich sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Gelegenheiten, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarktes in Aholming Isarau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktentwicklung über Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – all das erwartet Sie in den kommenden Abschnitten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94527 Aholming Isarau
In der idyllischen Region 94527 Aholming Isarau, die durch ihre naturnahe Lage und charmante Atmosphäre besticht, werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist oft durch eine gelungene Kombination aus klassischem bayerischen Stil und zeitgemäßen Elementen geprägt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, Größe des Grundstücks und dem Bautyp ab. Grundsätzlich sind Immobilienpreise hier im Vergleich zu Großstädten eher moderat, jedoch kann es in besonders beliebten und gut gelegenen Ecken durchaus zu höheren Preisniveaus kommen.
Hauspreise in 94527 Aholming Isarau
Die Hauspreise in 94527 Aholming Isarau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Isarau
Der Wohnungsmarkt in 94527 Aholming Isarau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlagen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guten Isolierungsstandards sind in dieser Region besonders begehrt. Zudem punkten Objekte, die sich in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen befinden, bei potenziellen Käufern. Da Aholming Isarau ländlich und ruhig gelegen ist, zieht es vor allem Familien und Pendler in diese Gegend, die nach einer Mischung aus naturnahem Wohnumfeld und akzeptabler Anbindung an größere Städte suchen. Käufer legen zudem Wert auf Immobilien, die sich durch niedrige Energiekosten und umweltfreundliche Technologien auszeichnen.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Isarau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Isarau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94527 Aholming Isarau gestaltet sich derzeit ausgesprochen vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, wobei besonders junge Familien und Pendler das idyllische Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise durchaus in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell auch verstärkt gebaut, da Bauherren die Verfügbarkeit von Grundstücken sowie die Anziehungskraft des ländlichen Wohnens erkennen. Durch die gesteigerte Bautätigkeit und den Zuzug von neuen Bewohnern ergeben sich spannende Möglichkeiten für Verkäufer, während sich Käufer auf einen umkämpften Markt einstellen müssen.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Isarau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Isarau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Isarau
Die Ortschaft 94527 Aholming Isarau liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in Bayern und ist landschaftlich reizvoll gelegen. Das Dorf befindet sich in einer ländlichen Region östlich von Deggendorf und ist von Feldern und Wäldern umgeben, was eine idyllische und naturnahe Umgebung bietet. Die Nähe zur Isar verleiht dem Ort eine besondere Attraktivität und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Ruheoasen, die zur Erholung und Entspannung beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94527 Aholming Isarau liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Wallerfing, Plattling und Oberpöring. Auch die etwas größeren Städte Deggendorf und Dingolfing sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Aholming in der Nähe der Bundesstraße B8 liegt, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Zudem ist die Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet, nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden und somit eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Auto garantieren.
Aktuell leben in Isarau 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Isarau
Aholming Isarau, eine idyllische Gemeinde im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Möglichkeiten zur Entspannung für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, lädt zu gemütlichen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Ein besonderes Highlight stellt das Naherholungsgebiet Isarau dar, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen und naturnahen Erholungsflächen Erholungssuchende anzieht. Für Familien ist der nahegelegene Spielplatz ein beliebter Treffpunkt, während Sportbegeisterte sich am örtlichen Tennisplatz oder im Fitnessstudio auspowern können. Zugleich sind die Einkaufsmöglichkeiten in Aholming Isarau gut aufgestellt, mit diversen Supermärkten, kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Aholming gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Deggendorf die charmante Altstadt erkunden und in einem der vielen Cafés entspannen. Naturliebhaber finden im Bayerischen Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Klettergärten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung. Kulturinteressierte können das Schloss Egg besichtigen oder das Bauernhausmuseum in Lindberg besuchen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationaler Küche. Die Einkaufszentren und Geschäfte in Städten wie Plattling und Deggendorf bieten zudem reichlich Gelegenheiten zum Shoppen und Bummeln.
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