Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Thannet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94527 Aholming Thannet, einer charmanten Gemeinde im Bayerischen Wald, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Gegend zieht Familien und Ruheständler gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig beeinflusst. Lokale Immobilienpreise sind von Faktoren wie Infrastruktur, Bildungsangeboten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten geprägt, weshalb ein strategisches Vorgehen beim Verkauf essenziell ist.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen zur Verkaufsstrategie und Marktanalyse in der Region 94527 Aholming Thannet aufgezeigt. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94527 Aholming Thannet
- Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Thannet
- Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Thannet
- Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Thannet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Thannet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Thannet
Haus verkaufen in 94527 Aholming Thannet
Beim Hausverkauf in 94527 Aholming Thannet sollten diverse Faktoren berücksichtigt werden, um den Prozess erfolgreich zu gestalten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige Objekte sind liebevoll modernisiert und bieten umfangreiche Ausstattung, während andere als charmante Altbauten zu attraktiven Preisen angeboten werden. Die Immobilienpreise in Aholming Thannet variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei sowohl erschwingliche als auch höherpreisige Optionen zu finden sind. Je nach Marktbedingungen und Nachfrage können die Preise schwanken, weshalb eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls die Beratung durch einen Immobilienexperten ratsam sind.
Hauspreise in 94527 Aholming Thannet
Die Hauspreise in 94527 Aholming Thannet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Thannet
Der Wohnungsmarkt in 94527 Aholming Thannet zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was sowohl Anwohner als auch Investoren anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen. Familien bevorzugen oftmals geräumige Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare eher nach kompakteren Einheiten Ausschau halten, die dennoch einen hohen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Aholming Thannet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und notwendiger Infrastruktur, was zu einer konstanten Nachfrage beiträgt.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Thannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Thannet
In 94527 Aholming Thannet ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf den ländlichen Charme und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was oft zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region sind im moderaten Rahmen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Bild prägen. Die Bautätigkeit wird durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und die Notwendigkeit, sich an regionale Bebauungspläne zu halten, etwas eingeschränkt. Insgesamt zeigt sich Aholming Thannet als attraktiver Standort für zukünftige Grundstücksbesitzer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, während der begrenzte Raum für neue Bauprojekte den Wert der vorhandenen Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Thannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Thannet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Thannet
Aholming Thannet befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die kleine Gemeinde liegt in einem reizvollen Gebiet, das von Wäldern und Feldern geprägt ist, und bietet somit viel Natur und Ruhe. Dank ihrer Lage im südöstlichen Teil Bayerns ist die Region zugleich gut in das Verkehrsnetz integriert. Verkehrsanbindung und Umland 94527 Aholming Thannet zeigen eine Region, die sowohl Natur als auch verkehrstechnische Zugänglichkeit bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Aholming Thannet befinden sich Städte und Orte wie Plattling, Deggendorf und Osterhofen. Diese Städte sind bedeutende regionale Zentren und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A92 und zur Bundesstraße B8 als sehr gut zu bezeichnen, womit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und weiteren Ziele gewährleistet ist. Zusätzlich gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Thannet 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Thannet
Die Region 94527 Aholming Thannet bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte zum Entspannen und Naturgenießen darstellen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es diverse Sportvereine und Freizeitanlagen, die von Tennisplätzen bis hin zu Fußballfeldern reichen. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der Region sowohl kleinere lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der näheren Umgebung von Aholming Thannet können sich die Menschen ebenfalls auf vielfältige Freizeitaktivitäten freuen. Der nahegelegene Bayerische Wald ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, während der Große Arber Gipfel beeindruckende Panoramen bietet. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Wellnesshotels und Spas in der Region wohltuende Anwendungen und Entspannung pur. In der Kreisstadt Deggendorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom gemütlichen Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Degg’s, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Cafés, Restaurants und traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein, wodurch die Region sowohl kulinarisch als auch kulturell einiges zu bieten hat.
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