Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 94527 Aholming Breitfeld erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und den charmanten ländlichen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Der Immobilienmarkt in Aholming Breitfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wobei besonders familienfreundliche Häuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94527 Aholming Breitfeld zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
- Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
- Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Breitfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Breitfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Breitfeld
Haus verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94527 Aholming Breitfeld erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser gebaut, was eine Vielfalt an Optionen sowohl für Familien als auch für Investoren bietet. Die Preise für Häuser in Aholming Breitfeld variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an größere Städte, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die ein ruhiges, ländliches Leben schätzen. Käufer sollten sich daher auf eine detaillierte Marktanalyse verlassen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94527 Aholming Breitfeld
Die Hauspreise in 94527 Aholming Breitfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
Der Wohnungsmarkt in 94527 Aholming Breitfeld zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gartenanteile verfügen. Wohnungen in gutem Zustand, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden, ziehen besonders viele Interessenten an. Ebenso sind Immobilien im Grünen mit Ausblick auf die umliegende Natur sehr gefragt, da sie ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Dadurch bietet der Verkauf von Wohnungen in Aholming Breitfeld günstige Bedingungen für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Breitfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Breitfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94527 Aholming Breitfeld ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Viele Interessenten suchen aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsrouten nach passenden Bauplätzen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapp; die vorhandenen Flächen sind stark limitiert. Die begrenzte Verfügbarkeit trägt dazu bei, dass die Preise für Bauland kontinuierlich steigen. Trotz der hohen Nachfrage wird zwar in der Region gebaut, jedoch nicht in dem Maße, dass es zu einer Entspannung des Marktes kommt. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren die Neubauprojekte, wobei die Bebauung oft auf zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erfolgt.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Breitfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Breitfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Breitfeld
94527 Aholming Breitfeld liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist verkehrsgünstig positioniert. Das idyllische Dorf umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Durch seine Nähe zur Donau und die üppigen Grünflächen ist Breitfeld ein beliebter Wohnort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aholming Breitfeld liegen die Städte Plattling, Osterhofen und Hengersberg, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die nahegelegene Bundesstraße B8 verbindet das Dorf direkt mit Deggendorf im Westen und Passau im Osten. Zudem ist die A3 Autobahn nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Plattling liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Regensburg, München und Wien.
Aktuell leben in Breitfeld 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Breitfeld
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 94527 Aholming Breitfeld vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Entspannung und Unterhaltung. Die idyllische Lage in Niederbayern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wo man die Natur hautnah erleben kann. Verschiedene Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholungspausen und Picknicks. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Vereinen und Sportanlagen Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es durch Tennis, Fußball oder andere Sportarten. Die Gemeinschaftshalle ist oft Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Region ebenfalls reichlich. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während kleinere Boutiquen und Handwerksläden besondere und individuelle Produkte anbieten. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shopping-Trip bieten sich die nahen Städte Deggendorf und Plattling an, die mit einem breiten Spektrum an verschiedenen Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten locken. Neben dem Einkaufen gibt es hier auch viele Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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