Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
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Der Immobilienmarkt in 94527 Aholming Rauchschwaig befindet sich in einem dynamischen Wandel, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Hausbesitzer bietet. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten und der Nähe zu attraktiven Natur- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich die Region zu einem begehrten Wohnort. Ob Erbimmobilie, Eigenheim oder Kapitalanlage – der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann äußerst lukrativ sein, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94527 Aholming Rauchschwaig beleuchtet, um Eigentümern den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
- Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
- Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Rauchschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Rauchschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Rauchschwaig
Haus verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
Das Verkaufen eines Hauses in 94527 Aholming Rauchschwaig bietet diverse Möglichkeiten, je nach Art und Zustand der Immobilie. In der Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Es gibt auch einige wenige, jedoch attraktive Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark in der Region, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe, Alter der Immobilie und die Ausstattung. In den letzten Jahren war jedoch ein stabiler Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Interesse sein dürfte. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in und um Aholming trägt zu dieser Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 94527 Aholming Rauchschwaig
Die Hauspreise in 94527 Aholming Rauchschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
In der Region 94527 Aholming Rauchschwaig gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der verhältnismäßig moderaten Immobilienpreise verzeichnet die Gegend eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse, sowie nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Potsenzielle Käufer schätzen zudem kurze Anbindungen an größere Städte sowie eine gute Infrastruktur, die das Leben in Aholming Rauchschwaig angenehm und komfortabel macht.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Rauchschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Rauchschwaig
In der Region 94527 Aholming Rauchschwaig zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische und ländliche Lage angetrieben wird. Viele Interessenten suchen hier nach Ruhe und Natur abseits des hektischen Stadtlebens. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird und weniger von Bauland. Trotz des steigenden Interesses bleibt die Bauaktivität in der Gegend eher gering. Es gibt einige vereinzelte Neubauprojekte, jedoch ist die Anzahl der pro Jahr neu entstehenden Gebäude überschaubar. Die regionale Infrastruktur unterstützt zwar kleinere Bauvorhaben, doch großangelegte Bauprojekte sind selten, was den Charme des ländlichen Charakters bewahrt.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Rauchschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Rauchschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Rauchschwaig
Rauchschwaig, ein Ortsteil der Gemeinde Aholming im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, besticht durch seine malerische Lage in der weiten Donauebene. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet Rauchschwaig eine reizvolle Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern und Wiesen, erstreckt sich die Landschaft in sanften Wellen und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Donau, die in der Nähe fließt, prägt die Region und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauchschwaig befinden sich die Städte und Orte Aholming, Wallerfing und Moos. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage ausgezeichnet: Die Bundesstraße 8, die nahe Rauchschwaig verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Deggendorf und Plattling. Zudem bieten mehrere Buslinien regelmäßige Verbindungen, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gegeben ist. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine noch bessere Vernetzung in Richtung Regensburg und Passau, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rauchschwaig 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Rauchschwaig
In der Gemeinde Aholming, insbesondere im Ortsteil Rauchschwaig, können Besucher und Einheimische eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft bietet die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und Felder führen, sowie idyllische Picknickplätze. Sportbegeisterte finden in der Umgebung auch attraktive Sportstätten und Fitnessmöglichkeiten. Neben der Erholung in der Natur bietet Rauchschwaig auch Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse, wie das Erkunden historischer Bauwerke und lokaler Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte ergänzt, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Für den alltäglichen Bedarf stehen zudem Supermärkte und Fachgeschäfte bereit.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Besuche in angrenzenden Städten und Gemeinden. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Deggendorf zusätzliche kulturelle Highlights wie Museen, Theateraufführungen und regelmäßige Stadtfeste. Der Bayerische Wald, der in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Wintersport und Erholungsaktivitäten ein. In den umliegenden Dörfern und Städten können zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte besucht werden, die eine größere Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Auch der Gesundheitsaspekt kommt nicht zu kurz, da es in der Region mehrere Wellness-Oasen und Thermen gibt, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Gesundheits- und Entspannungsprogrammen überzeugen. So bietet die Region rund um Rauchschwaig in Aholming vielseitige Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung und Erholung.
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