Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
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Der Immobilienmarkt in 94527 Aholming Tabertshausen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist wichtig, den aktuellen Marktwert und die besten Verkaufsstrategien zu kennen, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Aholming Tabertshausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
- Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
- Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Tabertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Tabertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Tabertshausen
Haus verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
Wenn Sie Ihr Haus in 94527 Aholming Tabertshausen verkaufen möchten, sollten Sie zunächst die verschiedenen Haustypen in der Region kennen. In Aholming Tabertshausen finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur dieser Häuser variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilen und zeitgenössischen Designs. Preislich gesehen liegt die Region im mittleren bis oberen Preissegment, wobei die Werte je nach Alter, Größe und Zustand des Hauses sowie der Lage innerhalb von Aholming Tabertshausen variieren. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen profitablen Verkauf, da die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser malerischen Gegend stabil und teils ansteigend ist.
Hauspreise in 94527 Aholming Tabertshausen
Die Hauspreise in 94527 Aholming Tabertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aholming Tabertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94527 Aholming Tabertshausen zeigt eine moderate Nachfrage mit steigender Tendenz. Die ländliche Lage in Niederbayern wird von Käufern geschätzt, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten sowie modern sanierte Eigentumswohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Gartenzugang oder größeren Balkonen sind ebenso beliebt, da sie zusätzlichen Lebensraum in der Natur bieten. Auch die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf oder Plattling spielt eine wichtige Rolle, da sie Pendlern die Möglichkeit bietet, in der ländlichen Idylle zu wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Tabertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Tabertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94527 Aholming Tabertshausen kann derzeit auf eine moderate Nachfrage stoßen, da die Region ein interessantes Potenzial für Bauträger und Privatkäufer bietet. Im ländlichen Gebiet von Aholming ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Attraktivität der verfügbaren Parzellen führen kann. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region leicht gestiegen, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotzdem bleibt der Bauboom überschaubar, was potenzielle Investoren und Privatkäufer anziehen könnte, die auf der Suche nach ruhigeren und weniger erschlossenen Gegenden sind.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Tabertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Tabertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Tabertshausen
Aholming, speziell der Ortsteil Tabertshausen mit der Postleitzahl 94527, liegt im Landkreis Deggendorf in Bayern. Die idyllische Lage des Ortes bietet einen ruhigen ländlichen Charme, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre verfügt Tabertshausen über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn A3, die sowohl München als auch Regensburg leicht zugänglich macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und verbinden Tabertshausen mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aholming und seinem Ortsteil Tabertshausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bereitstellen. Deggendorf, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling und Osterhofen, beide innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Tabertshausen ist durch die Nähe zur B8 und zur Autobahn A3 sehr gut ausgeprägt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden erhebliche Vorteile bietet. Öffentliche Verkehrsverbindungen, einschließlich Buslinien, bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen innerhalb der Region.
Aktuell leben in Tabertshausen 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Tabertshausen
In der idyllischen Gemeinde Aholming, insbesondere im Ortsteil Tabertshausen, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Lokale Parks und Grünflächen bieten Oasen der Entspannung, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle erdenklichen Waren anbieten. Auch kulinarisch wird man hier gut versorgt, mit einer Auswahl an heimischen Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
In der weiteren Region stehen noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel lädt die Donau zu Kanutouren und entspannten Ufer-Spaziergängen ein, während das nahegelegene Deggendorf ein reichhaltiges kulturelles Angebot in Form von Museen und Theateraufführungen bietet. Wer gerne Shoppen geht, findet in großen Einkaufszentren wie dem “Elypso” zahlreiche Geschäfte, die von Bekleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten. Abgerundet wird das Angebot von Wellness-Einrichtungen und Sportvereinen, die vielfältige Aktivitäten von Yoga bis zu Mannschaftssportarten anbieten.
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