Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94527 Aholming Neutiefenweg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Niederbayerns, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ruhige, ländliche Umgebung auszeichnet, ist die Nachfrage nach Immobilien stabil. Gleichzeitig beeinflussen Faktoren wie die regionale Wirtschaftsentwicklung und die Nähe zu größeren Städten die Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren berücksichtigt, die beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
- Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
- Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
- Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Neutiefenweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Neutiefenweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Neutiefenweg
Haus verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
In der beschaulichen Gemeinde Aholming im Neutiefenweg, Postleitzahl 94527, zeichnet sich der Häuserverkauf durch eine interessante Vielfalt an angebotenen Haustypen aus. In dieser malerischen Region findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Die Bauweise variiert dabei zwischen traditionellem bayerischen Stil und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügt. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Aholming auf einem moderaten bis gehobenen Niveau, wobei die genaue Bewertung der Häuser stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung abhängt. Die zunehmende Beliebtheit der Region trägt ebenfalls zur Preisentwicklung bei und macht den Verkauf von Häusern in 94527 Aholming Neutiefenweg besonders attraktiv.
Hauspreise in 94527 Aholming Neutiefenweg
Die Hauspreise in 94527 Aholming Neutiefenweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aholming Neutiefenweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
Der Wohnungsmarkt in 94527 Aholming Neutiefenweg zeigt sich aktuell stabil und erfährt eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Immobilien, die gut erhalten und zeitgemäß ausgestattet sind. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer Nähe zur Natur und der Ruhe, die sie bietet, zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen sowie solchen, die einen guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bieten, was die Attraktivität für eine breite Käuferschicht erhöht. Wer im Neutiefenweg eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen Marktgegebenheiten profitieren, vor allem wenn die Immobilie gut in Schuss ist und über gefragte Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Neutiefenweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Neutiefenweg
In der Region 94527 Aholming Neutiefenweg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was auf das wachsende Interesse an ländlichen und suburbanen Wohngegenden zurückgeführt werden kann. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es ist schwierig, verfügbare Flächen zu finden, die zum Verkauf stehen, was die Kaufpreise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region moderat gebaut wird; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch nicht in großer Menge. Diese Faktoren machen es attraktiv, aber auch herausfordernd, ein Grundstück in dieser Gegend zu verkaufen, da potenziellen Käufern eine begrenzte Auswahl zur Verfügung steht, während die Konkurrenz unter den Käufern hoch ist.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Neutiefenweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Neutiefenweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Neutiefenweg
Aholming, gelegen im Bezirk Deggendorf in Niederbayern, bietet mit dem Neutiefenweg eine beschauliche und idyllische Wohnlage. Der Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben und besticht durch seine Ruhe und Nähe zur Natur. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Besucher bequem anreisen können.
In der unmittelbaren Umgebung von Aholming liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Plattling, Deggendorf und Osterhofen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Plattling bietet zudem einen überregionalen Eisenbahnanschluss, der eine direkte Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht. Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A92 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Aholming auch für Berufspendler attraktiv macht. Durch diese gute Verkehrsinfrastruktur wird Aholming zu einem gut erreichbaren, aber dennoch ruhigen Wohnort inmitten der niederbayerischen Landschaft.
Aktuell leben in Neutiefenweg 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Neutiefenweg
Die Gemeinde Aholming im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet mit ihrer Lage am Neutiefenweg eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Einwohner und Besucher. Der Neutiefenweg zieht sich malerisch durch die naturnahe Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders an den Wochenenden kann man hier viele Familien und Outdoor-Enthusiasten beobachten, die die frische Luft und die landschaftliche Schönheit genießen. Für die tägliche Versorgung sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen mehrere gut sortierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Die örtlichen Cafés und Gaststätten sind beliebte Treffpunkte, um nach einem Spaziergang oder Einkauf die bayerische Gastfreundschaft zu erleben und regionale Spezialitäten zu kosten.
In der Region rund um Aholming gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Der naheliegende Lallinger Winkel bietet idyllische Wanderwege und Aussichtspunkte, von denen man einen beeindruckenden Blick über das Donautal hat. Für Radfahrer ist der Donauradweg ein absolutes Highlight, der sich optimal für Tagestouren eignet und an zahlreichen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Zudem lädt der Donaupark in Plattling, der sich nur eine kurze Fahrt von Aholming entfernt befindet, zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Deggendorf, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten eine Vielzahl an Produkten und Erlebnissen bietet. Dort können Einkaufsbummler nicht nur shoppen, sondern auch in den örtlichen Restaurants und Cafés die gemütliche Atmosphäre genießen.
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