Immobilie verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94527 Aholming Kühmoos erfordert nicht nur eine gründliche Marktkenntnis, sondern auch ein Verständnis für die einzigartige ländliche Atmosphäre, die diese bayerische Gemeinde auszeichnet. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und ruhigen Umgebungen aus, wobei besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit den wesentlichen Aspekten des Immobilienmarktes in Aholming Kühmoos vertraut gemacht, um ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
- Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
- Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
- Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Kühmoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Kühmoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Kühmoos
Haus verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
Der Verkauf eines Hauses in 94527 Aholming Kühmoos kann ein attraktives Vorhaben sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der hier gebauten Haustypen in Betracht zieht. In dieser ländlichen und malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser errichtet, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten prägen das Landschaftsbild, sodass für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Optionen verfügbar sind. Die Immobilienpreise in Kühmoos variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hoch ist, sind die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die preisliche Entwicklung der Region und individuelle Merkmale des eigenen Objekts sorgfältig berücksichtigen, um ein realistisches und attraktives Angebot für potenzielle Käufer zu erstellen.
Hauspreise in 94527 Aholming Kühmoos
Die Hauspreise in 94527 Aholming Kühmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
Der Wohnungsmarkt in 94527 Aholming Kühmoos präsentiert sich relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnungen in letzter Zeit leicht zugenommen hat. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungen und zeitgemäßer Sanierung erzielen in der Region meist höhere Preise. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und ausreichend Parkmöglichkeiten stoßen auf reges Interesse. Problematisch kann es hingegen werden, wenn die Immobilie sanierungsbedürftig ist oder sich in einem weniger attraktiven Teil des Ortes befindet. Insgesamt bietet der Markt für Verkäufer solide Chancen, ihr Objekt zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94527 Aholming Kühmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94527 Aholming liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94527 Aholming Kühmoos
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94527 Aholming Kühmoos ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in der Region derzeit eine moderate bis hohe Aktivität zu verzeichnen. Viele Bauprojekte, sowohl im privaten Wohnbau als auch im Bereich kleinerer Gewerbeimmobilien, wurden in den letzten Jahren gestartet oder sind kurzfristig in Planung. Dies signalisiert ein wachsendes Interesse sowohl vonseiten der privaten Bauherren als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben.
Grundstückspreise in 94527 Aholming Kühmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94527 Aholming liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94527 Aholming Kühmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94527 Aholming Kühmoos
Aholming Kühmoos liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus. Diese Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Kühmoos eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die perfekt für Naturfreunde und Erholungssuchende geeignet ist. Im Kern der Region Niederbayern gelegen, zeichnet sich Kühmoos dennoch durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus, die sowohl den Alltag als auch Ausflüge angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aholming Kühmoos liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen vor allem die nahe gelegenen Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kühmoos ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und A92 äußerst gut, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Passau und Regensburg ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region erschließen und den Zugang zu den umliegenden Orten erleichtern. Auch die Anbindung an das Bahnnetz wird durch den nahegelegenen Bahnhof in Plattling sichergestellt, von wo aus unter anderem direkte Zugverbindungen nach München und Wien bestehen.
Aktuell leben in Kühmoos 2363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94527 Aholming Kühmoos
Die Postleitzahl 94527 gehört zu Aholming, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Dort befindet sich auch die kleine Ortschaft Kühmoos, die besonders durch ihre malerische Landschaft besticht. In dieser ruhigen Region können Besucher und Einwohner sich hervorragend erholen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, bei denen man die Schönheit der niederbayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Auch die örtlichen Seen bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. In Aholming selbst und in den umliegenden Gemeinden gibt es zudem traditionelle bayerische Gaststätten, in denen man nach einem aktiven Tag regionale Spezialitäten kosten kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten und Services. Beispielsweise können Naturliebhaber und Familien den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze bietet. Für Abenteurer gibt es hier auch Hochseilgärten und Mountainbike-Trails. In den kälteren Monaten verwandelt sich die Region in ein Winterparadies mit Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen. Für alle, die nach einem gemütlichen Einkaufsbummel suchen, empfiehlt sich ein Besuch der Stadt Deggendorf, die mit ihren Modegeschäften, Buchläden und Cafés keine Wünsche offen lässt. Auch Bauernmärkte, auf denen lokale Produkte verkauft werden, erfreuen sich großer Beliebtheit. So bietet die Region um 94527 Aholming Kühmoos eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, aktiver Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
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