Immobilie verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94447 Plattling, In der Hirth, erfordert ein sorgfältiges Verständnis des regionalen Immobilienmarkts und der aktuellen Markttrends. Plattling, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert, was sich in der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Die idyllische Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht die Stadt besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Plattling zu beachten sind. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
- Wohnung verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
- Grundstück verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
- Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling In der Hirth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling In der Hirth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling In der Hirth
Haus verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
In der idyllischen Region 94447 Plattling, speziell im Ortsteil In der Hirth, sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an architektonischen Stilen und Bedürfnissen abdecken. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und bieten eine attraktive Option für Familien und Paare. Die Immobilienpreise in Plattling variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist relativ hoch, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt dynamisch, und Verkäufer können auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern hoffen, die die Vorzüge des ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lebens in Plattling zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94447 Plattling In der Hirth
Die Hauspreise in 94447 Plattling In der Hirth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Plattling In der Hirth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
Der Wohnungsmarkt in 94447 Plattling, speziell im Ortsteil Hirth, ist derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage und Infrastruktur überzeugen. Hierzu zählen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in Mehrfamilienhäusern mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen wie Schulen und Geschäfte. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Attraktivität der Region wird zudem durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten gesteigert.
Wohnungspreise in 94447 Plattling In der Hirth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94447 Plattling liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94447 Plattling In der Hirth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94447 Plattling, speziell im Bereich In der Hirth, kann attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend tendenziell relativ hoch ist. Plattling, bekannt für seine gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, zieht viele Interessenten an, die sich niederlassen oder investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser begehrten Lage begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden, jedoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine Herausforderung. Investoren und Bauträger sind daher oft schnell, wenn attraktive Grundstücke auf den Markt kommen, was die Preise in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 94447 Plattling In der Hirth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94447 Plattling liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling In der Hirth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling In der Hirth
94447 Plattling liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine strategisch günstige Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindungen bietet. Der Stadtteil “In der Hirth”, innerhalb dieser malerischen Stadt, profitiert besonders von diesen Vorzügen. Plattling ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern viel zu bieten hat. Die Nähe zur Donau und diversen Naherholungsgebieten macht es zudem zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Plattling liegen die Städte Deggendorf, Straubing und Landau an der Isar, die allesamt schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Plattling direkt an der Autobahn A92 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Plattling ein wichtiger Knotenpunkt, der mehrfach täglich von Regional- und Fernzügen angefahren wird, was eine bequeme Anreise beispielsweise nach Regensburg oder Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Region ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und problemlos ans Ziel gelangen können.
Aktuell leben in In der Hirth 13121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling In der Hirth
Die Region 94447 Plattling in der Hirth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. In Plattling können Naturliebhaber die idyllischen Landschaften und gut gepflegten Wanderwege genießen. Der nahegelegene Isarradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein und bietet zahlreiche Rastplätze mit herrlichen Ausblicken auf die Flusslandschaft. Für Erholungssuchende steht das Plattlinger Freibad zur Verfügung, das im Sommer zu einem erfrischenden Bad und zum Sonnenbaden einlädt. Zusätzlich gibt es mehrere Wellnessangebote, darunter Spas und Saunen, die ideale Orte für Entspannung bieten. Das Einkaufsangebot reicht von kleineren Boutiquen und Fachgeschäften im Stadtzentrum bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Einkaufszentren und Supermärkten.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weit mehr als nur das, was Plattling selbst bietet. In der Umgebung findet man beispielsweise die Dreiflüssestadt Passau mit ihrer historischen Altstadt, die zum Flanieren und Shoppen einlädt. Für Familien gibt es in der Nähe den Bayern-Park, einen großen Freizeitpark, der mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen für Jung und Alt aufwartet. Erholungssuchende finden im Nationalpark Bayerischer Wald atemberaubende Natur und gut ausgeschilderte Wanderwege vor, die zu entspannten Spaziergängen und ambitionierten Wanderungen einladen. Shoppingliebhaber kommen in Deggendorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von Modegeschäften bis hin zu großen Kaufhäusern, auf ihre Kosten. Diese Beispiele zeigen die abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Shoppingangebote, die Besuchern und Einheimischen in der Region rund um Plattling in der Hirth zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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