Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Bruck
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Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Bruck
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Aicha vorm Wald im Ortsteil Bruck, gelegen im Postleitzahlenbereich 94529, kann aufgrund der ländlichen Attraktivität und der Nähe zu Passau sehr lukrativ sein. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Aicha Bruck beleuchtet, damit Verkäufer gut informiert in den Verkaufsprozess starten können. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, relevante Käufergruppen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Bruck
Der Verkauf eines Hauses in 94529 Aicha Bruck erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns dominieren Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Auch Neubauten im modernen Stil sind zu finden, wobei traditionelle Elemente oft beibehalten werden, um den ländlichen Charme zu bewahren. Die Preise für Häuser in Aicha Bruck variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Dank der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung erfreuen sich Immobilien in dieser Region einer stabilen Nachfrage, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher vorab gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um faire und marktgerechte Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 94529 Aicha Bruck
Die Hauspreise in 94529 Aicha Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Bruck
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Bruck zeigt sich als stabile und attraktive Option für potenzielle Käufer und Verkäufer. Diese Region besticht durch landschaftliche Reize und eine solide Infrastruktur, die für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in naturnaher Lage, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Passau bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt wird geprägt von einer hohen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, wodurch sich gute Verkaufschancen für Eigentümer ergeben.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Bruck
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94529 Aicha Bruck wird stark durch die lokale Nachfrage und das bestehende Angebot beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit dennoch guter Anbindung an größere Städte schätzen. Allerdings bleibt das Angebot aufgrund der begrenzten Fläche und der strengen Bauregularien relativ knapp. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch meist in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnprojekten, was dazu führt, dass Baugrundstücke rasch vergriffen sind. Dies resultiert oft in steigenden Grundstückspreisen und einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Bruck
Die Ortschaft 94529 Aicha Bruck liegt malerisch im Landkreis Deggendorf in Bayern und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet sie ihren Bewohnern und Besuchern einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Landwirtschaft, Waldgebieten und kleineren Wasserläufen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Aicha Bruck gut angebunden und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang zu größeren Städten und Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Bruck befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Deggendorf, eine der nächstgelegenen Städte, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling und Osterhofen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Aicha Bruck ist erfreulich für Pendler und Reisende. Über die nahe Autobahn A3, die die Region durchquert, ist man zügig in Richtung Passau oder Regensburg unterwegs. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen die Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Bruck 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Bruck
In der Region 94529 Aicha Bruck bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Außerdem gibt es in der Region verschiedene Erholungsorte wie Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten.
Weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sportliche Aktivitäten wie Tennis- und Fußballplätze sowie Fitnessstudios für diejenigen, die gerne aktiv bleiben möchten. Traditionelle Märkte und lokale Betriebe bieten frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die für eine gelungene Einkaufstour sorgen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Stätten bereichern das Freizeitangebot und bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Ergänzend dazu gibt es gastronomische Betriebe wie Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse aus der regionalen und internationalen Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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