Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Mötzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Mötzling erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Der Markt ist tendenziell von Eigenheimen und ländlichen Anwesen geprägt, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Aicha Mötzling erläutert, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Verhandlung und Vertragsabschluss. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Mötzling
In 94529 Aicha Mötzling gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur der Häuser spiegelt oft eine Mischung aus traditionellem bayrischen Stil und moderner Bauweise wider, was die Region besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in Aicha Mötzling variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während sich einige Immobilien im oberen Preissegment bewegen, finden Käufer auch erschwinglichere Optionen, die trotzdem eine hohe Lebensqualität bieten. Der Markt ist dynamisch, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch bleibt, was durch die idyllische ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 94529 Aicha Mötzling
Die Hauspreise in 94529 Aicha Mötzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Mötzling
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Mötzling zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach modern ausgestatteten und gut gepflegten Objekten. Die Region bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die vor allem bei Familien und älteren Paaren beliebt ist, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft der Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Technologien stoßen auf großes Interesse. In letzter Zeit haben Investoren und private Käufer gleichermaßen begonnen, diese idyllische Region als attraktive Alternative zu urbanen Ballungszentren zu sehen, was zu einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise geführt hat.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Mötzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Mötzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94529 Aicha Mötzling kann eine lohnende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region stetig steigt. Viele Menschen suchen aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen Lebensweise hier nach Baugrundstücken für Eigenheime oder Ferienhäuser. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region derzeit moderat gebaut, mit einigen neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die entstehen. Diese Bauaktivitäten deuten auf eine positive Entwicklung und kontinuierliches Interesse am Immobilienmarkt in Aicha Mötzling hin.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Mötzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Mötzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Mötzling
Aicha Mötzling liegt im Süden Deutschlands, in der reizvollen Region des Bayerischen Waldes. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Aicha vorm Wald im niederbayerischen Landkreis Passau. Geografisch profitiert Aicha Mötzling von seiner naturnahen Lage, eingebettet in malerische Hügellandschaften, die typisch für den Bayerischen Wald sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Region überraschend gut. Die nahegelegene Bundesautobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und führt direkt nach Passau im Osten sowie Richtung Regensburg und weiter nach Nürnberg im Westen. Auch die Bundesstraßen B12 und B85 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Mötzling liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Vilshofen an der Donau und die Kreisstadt Passau, die beide attraktive Ziele für kulturelle und alltägliche Bedürfnisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Autobahn und Bundesstraßen ausgezeichnet, was sowohl Fahrten mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Lokale Busverbindungen ergänzen die direkte Erreichbarkeit von Nachbargemeinden und weiter entfernten Zielen, wodurch Aicha Mötzling trotz der ländlichen Umgebung gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Mötzling 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Mötzling
Aicha Mötzling im idyllischen Niederbayern bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Naherholungsgebiete perfekte Orte zum Entspannen und Verweilen darstellen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Angebote, wie Tennisplätze und Wanderwege. Im Dorfkern und den umliegenden Gemeinden findet man zudem kleine, charmante Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und Spezialitäten direkt vom Erzeuger, wodurch auch der Einkauf zu einem Erlebnis wird.
In der Region rund um Aicha Mötzling gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Passau mit seiner beeindruckenden Altstadt lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreichen Kulturangeboten und einem vielfältigen Shopping-Angebot. Hier kann man durch belebte Einkaufsstraßen bummeln oder in gemütlichen Cafés eine Pause einlegen. Für Naturfreunde bieten der Nationalpark Bayerischer Wald und der Donau-Radweg unzählige Möglichkeiten, die beeindruckende Landschaft zu erkunden und sich vom Alltagsstress zu erholen. Ebenfalls spannend sind die Freizeit- und Erlebnisbäder in der Region, die Familienausflüge zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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