Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Reuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Reuth kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns, geprägt von ländlicher Idylle und gleichzeitig wachsendem Interesse an stadtnaher Wohnqualität, bietet sowohl Chancen als auch spezifische Herausforderungen. Gute Marktkenntnisse und eine durchdachte Vermarktungsstrategie sind daher essenziell.
In dieser Einleitung werden Schlüsselinformationen und bewährte Tipps bereitgestellt, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich auf dem Markt positionieren können. Von der optimalen Preisfindung bis hin zur effektiven Bewerbung Ihrer Immobilie erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Reuth
Beim Hausverkauf in 94529 Aicha Reuth gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die den Markt prägen. In dieser ländlichen, idyllischen Region Niederbayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke, traditionelle Architektur und oft auch durch eine naturnahe Lage bestechen. Zudem findet man auch viele ältere Bauernhäuser, die teils sehr gut renoviert und modernisiert wurden. Die Preisentwicklung für Häuser in Aicha Reuth zeigt eine moderate Steigerung, die typisch für ländliche Gebiete ist, welche jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage durch die Nähe zur Natur und guter Infrastruktur interessante Investitionsmöglichkeiten bieten. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich der regionalen Preisstruktur bewusst sein und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 94529 Aicha Reuth
Die Hauspreise in 94529 Aicha Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Reuth
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Reuth ist derzeit sehr lebhaft, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Interesse seitens potenzieller Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Lösungen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Auch kleinere, zentral gelegene Apartments finden aufgrund ihrer idealen Vermietbarkeit und ihres attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses regen Zuspruch. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer, die in dieser Region eine Wohnung anbieten möchten.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Reuth
In 94529 Aicha Reuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken zeigt sich dennoch relativ begrenzt, was zu einem tendenziell steigenden Preisniveau führt. Insbesondere Bauherren und Investoren sind an dieser Lage interessiert, was sich auch in einer regen Bautätigkeit widerspiegelt. Zahlreiche Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrparteienhäuser, prägen das aktuelle Bild der Region und tragen zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Reuth
Die Ortschaft Aicha Reuth mit der Postleitzahl 94529 liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern und zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung aus. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Trotz der ländlichen Lage ist Aicha Reuth gut angebunden, denn durch die Nähe zur Autobahn A3 ist der Ort verkehrstechnisch günstig gelegen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die in einer ruhigen Umgebung wohnen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Reuth liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und Vilshofen an der Donau, das in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt. Auch kleinere Orte wie Fürstenzell und Hutthurm sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 ausgezeichnet, was sowohl Reisen in Richtung Regensburg und Nürnberg als auch in Richtung Österreich und den Bayerischen Wald erleichtert. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz von gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen erschlossen, was die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Reuth 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Reuth
Im beschaulichen 94529 Aicha Reuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Gut ausgebaute Radwege sorgen dafür, dass auch Fahrradfahrer auf ihre Kosten kommen. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und an malerischen Flussläufen Ruhe und Entspannung finden. Für die Erholung nach anstrengenden Ausflügen stehen gemütliche Gasthöfe und Cafés bereit, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Region rund um Aicha Reuth. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passau einen gemütlichen Stadtbummel unternehmen. Dort findet man sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Auch der Naturpark Bayerischer Wald ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch eine faszinierende Naturlandschaft, sowie Aussichtstürme und Lehrpfade. Für Wellness und Erholung sind die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach ein gern besuchtes Ziel, wo man in heißen Quellen und bei wohltuenden Massagen neue Energie tanken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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