Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Wollmering erfordert lokale Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bei Käufern aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und Lebensqualität besonders beliebt. Immobilien in Aicha Wollmering profitieren von der Nähe zu Passau und der Grenzregion, was potenzielle Käufer aus Deutschland und Österreich anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Aicha Wollmering beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
- Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
- Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
- Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Wollmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Wollmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Wollmering
Haus verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wollmering im Postleitzahlenbereich 94529 Aicha gestaltet sich in der Regel als lukratives Unterfangen. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese Bautypen passen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebensraum. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, bewegen sich aber insgesamt in einem durchaus attraktiven Rahmen, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Der Trend zeigt zudem, dass die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden aufgrund des steigenden Drangs nach Ruhe und Natur im Vergleich zu urbaneren Gebieten kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 94529 Aicha Wollmering
Die Hauspreise in 94529 Aicha Wollmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aicha Wollmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Wollmering zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch die ländliche und ruhige Lage geprägt ist. Die Region bietet eine idyllische Umgebung, die insbesondere für Familien und ältere Menschen attraktiv ist, die Wert auf eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen oder sanierte Altbauten, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Gegend bewahren. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie das Leben im Grünen ermöglichen und zusätzlichen Freiraum bieten. Zudem sind gut angebundene Wohnungen, die eine kurze Anfahrt zu Städten wie Passau oder Deggendorf ermöglichen, ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Wollmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Wollmering
In der Region 94529 Aicha Wollmering zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wobei insbesondere Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, verstärkt Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich dazu moderat, was bedeutet, dass es durchaus hochwertige Optionen gibt, jedoch keinen Überschuss. Es wird in der Region momentan nicht übermäßig viel gebaut, was möglicherweise auf eine bewusste Begrenzung der Erschließung neuer Baugebiete oder auf wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen ist. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass die Preise für Grundstücke auf einem vernünftigen Niveau bleiben und die Region weiterhin attraktiv für potenzielle Käufer ist.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Wollmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Wollmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Wollmering
Der Ortsteil Aicha Wollmering gehört zur Gemeinde Neuburg am Inn und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Geografisch ist Aicha Wollmering wunderbar eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, was der Umgebung ein idyllisches und naturnahes Ambiente verleiht. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur österreichischen Grenze, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Wollmering befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreicht werden können. Die nahegelegene Stadt Passau, auch bekannt als das “Dreiflüsse-Eck”, ist nur etwa 18 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein breites Dienstleistungsangebot. Weitere umliegende Orte umfassen Neuburg am Inn selbst sowie Ruhstorf an der Rott und Pocking. Die Verkehrsanbindung von Aicha Wollmering ist zufriedenstellend; die Bundesstraße B12 bietet eine schnelle Verbindung nach Passau und in die entgegengesetzte Richtung nach Österreich. Außerdem ist die Nähe zur Autobahn A3 ein großer Vorteil, da sie eine direkte Strecke Richtung Regensburg und weiter nach Österreich gewährt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, welche die wichtigsten umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Wollmering 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Wollmering
Im malerischen Ort Aicha Wollmering in Niederbayern kommen sowohl Einheimische als auch Besucher in den Genuss zahlreicher Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants an, die regionale Spezialitäten servieren. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Passau stehen den Bewohnern und Touristen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren reichen.
In der Region existieren vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So locken die Donau-Radwege und Bayerischer Wald mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradstrecken Naturfreunde und Aktivurlauber an. Thermalbäder und Wellnesshotels, wie die Johannesbad Therme in Bad Füssing, bieten ausgezeichnete Entspannungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; in der Altstadt von Passau findet man viele Geschäfte und Märkte, während das Stadtzentrum von Deggendorf mit modernen Einkaufszentren aufwartet. Diese vielfältige Mischung macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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