Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
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Der Immobilienmarkt in 94535 Eging am See, speziell im Ortsteil Kollmering, zeigt in den letzten Jahren eine stabile Wachstums- und Nachfrageentwicklung. Durch die idyllische Lage, die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur ist die Region bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien erfahren eine hohe Wertsteigerung und erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kollmering beleuchtet. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Anforderungen erfahren Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Verkaufsprozess wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Kollmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Kollmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Kollmering
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
In der malerischen Ortschaft Kollmering im Postleitzahlengebiet 94535 Eging am See gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die der regionalen und individuellen Nachfragen gerecht werden. Typischerweise findet man dort Einfamilienhäuser, die in traditionellen bayerischen Stilen erbaut sind, sowie moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Eging am See Kollmering aufgrund der attraktiven Lage und hohen Lebensqualität stabil sind und eine stetige Wertsteigerung zu verzeichnen haben. Käufer profitieren dabei von der idyllischen Natur und der guten Infrastruktur, die die Gegend zu einem beliebten Wohnort machen.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Kollmering
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Kollmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
Der Wohnungsmarkt in der Region 94535 Eging a. See Kollmering zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe des Sees. Ebenfalls gefragt sind sanierte Altbauten, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur überzeugen. Familien und naturverbundene Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben eine besonders hohe Verkaufswahrscheinlichkeit.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Kollmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Kollmering
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94535 Eging a. See Kollmering ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die anziehende Beliebtheit der Gegend als attraktiven Wohnort zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen, zeigen Interesse. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region erlebt derzeit einen Aufschwung, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere Gewerbebauten im Fokus stehen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Wer in Eging a. See Kollmering ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf gute Rahmenbedingungen und eine wachsende Nachfrage.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Kollmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Kollmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Kollmering
Eging am See, ein idyllischer Ortsteil in der niederbayerischen Gemeinde Kollmering, liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern im Herzen des Bayerischen Waldes. Bekannt durch den gleichnamigen Badesee und die Westernstadt Pullman City, ist die Region ein attraktives Ziel für Natur- und Freizeitliebhaber. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist Eging am See unkompliziert mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Passau und Deggendorf liegen etwa 30 bis 40 Minuten entfernt und bieten weitere Anreize durch kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See bzw. Kollmering befinden sich einige charmante Ortschaften wie Aicha vorm Wald, Hofkirchen und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist dank der Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, hervorragend. Dadurch sind neben den bereits erwähnten Städten Passau und Deggendorf auch Regensburg und das österreichische Linz problemlos erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regionale Buslinien, die Eging am See mit den umliegenden Ortschaften und bedeutenden Verkehrsknotenpunkten verbinden. Auch die Anbindung an den internationalen Flughafen München ist über die Autobahn adäquat gegeben, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Kollmering 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Kollmering
Eging am See im Ortsteil Kollmering bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage am See macht die Region besonders attraktiv und bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten, Spaziergänge entlang der malerischen Uferpromenade und entspannte Stunden am Wasser. Der Kurpark mit seinen wunderschönen Grünanlagen lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein und bietet gleichzeitig Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Yoga. Für alle, die gerne Rad fahren oder wandern, gibt es ein gut ausgebautes Wegenetz, das durch die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes führt. Lokale Geschäfte und Boutiquen sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis und bieten regionale Produkte sowie alles Nötige für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Beispielsweise stehen Besuchern und Einheimischen in der Nähe von Kollmering der Wildpark Ortenburg mit seinen weitläufigen Gehegen und vielen Tierarten oder das Freizeitparadies Pullman City zur Verfügung, das insbesondere für Familien ein aufregendes Erlebnis bietet. Im benachbarten Vilshofen an der Donau findet man zudem eine schöne Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau erweitert zusätzlich das Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Kino, Theater und Shoppingzentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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