Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Ruberting kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Eging a. See Ruberting ist derzeit stabil, mit einer Nachfrage, die sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Eging a. See Ruberting beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den Verkauf Ihres Objekts zu bieten. Ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück veräußern möchten – wir liefern Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Ruberting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Ruberting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Ruberting
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
In der malerischen Region 94535 Eging a. See Ruberting werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile abdecken. Typische Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das Bild ebenso wie gepflegte Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es vermehrt moderne Architektenhäuser, die durch klare Linien und zeitgemäße Bauweisen auffallen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren beträchtlich, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei sind sowohl preislich attraktive Angebote für Renovierungsbedürftige Immobilien als auch hochpreisige, exklusive Objekte am Markt verfügbar, was den Immobilienmarkt in Eging a. See Ruberting vielfältig und lebendig macht.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Ruberting
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Ruberting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Ruberting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
Der Wohnungsmarkt in der Region 94535 Eging am See Ruberting zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach gut gelegenen und modernisierten Immobilien. Die malerische Umgebung sowie die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten und Naturattraktionen machen den Ort besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den See oder die umliegenden Grünflächen bieten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen großer Beliebtheit, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Einsparpotenziale bieten. Das Angebot an solchen begehrten Immobilien ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung und einer positiven Marktentwicklung in dieser Region führt.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Ruberting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Ruberting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94535 Eging a. See Ruberting zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und sogar ein leicht steigendes Interesse, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, bleibt jedoch insgesamt begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treiben kann. In dieser ländlich geprägten Gegend wird nicht übermäßig viel gebaut, dennoch gibt es einige Bauprojekte, die sowohl private als auch kommerzielle Interessen bedienen. Diese Entwicklung zeigt, dass, obwohl das Bauvolumen nicht hoch ist, eine kontinuierliche Investition in die bauliche Infrastruktur erfolgt, um den Bedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Ruberting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Ruberting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Ruberting
Eging am See im Ortsteil Ruberting ist malerisch im südlichen Bayerischen Wald gelegen und bietet eine reizvolle Verbindung von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. So gelangt man durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege schnell in die umliegenden Naturschutzgebiete und zu den zahlreichen, weithin bekannten Sehenswürdigkeiten der Region. Die Nähe zum idyllischen Eginger See macht Ruberting zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Vilshofen an der Donau, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie der bekannte Wallfahrtsort Altötting. Auch die größere Stadt Passau, die als “Dreiflüssestadt” bekannt ist, liegt in einer Entfernung von rund 30 Kilometern und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ruberting ist äußerst günstig: Der Ort ist über die Bundesautobahn A3 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter nach Nürnberg sowie in die andere Richtung nach Österreich bietet. Zudem führen gut ausgebaute Landstraßen in die umliegenden Dörfer und Gemeinden, was die An- und Abreise angenehm und unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Ruberting 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Ruberting
Die Region um 94535 Eging am See und Ruberting bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Der Eginger See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste, Angler und Naturliebhaber, die entspannte Stunden in einer idyllischen Umgebung genießen möchten. Auch der Kurpark mit seinem Kneipp-Becken und den gepflegten Grünanlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für kulturell Interessierte gibt es historische Ausflugsziele wie die Burgruine Eging oder die nahegelegene Westernstadt Pullman City, die mit ihren Shows und Veranstaltungen ein unterhaltsames Erlebnis für die ganze Familie bietet.
Der Freizeitwert der Region wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. So finden sich in Eging und Ruberting kleine Einzelhandelsgeschäfte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, sowie Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Wochenmärkte sind eine beliebte Anlaufstelle für frisch erzeugte Lebensmittel und Handwerkswaren. Auch größere Städte in der Umgebung wie Passau und Deggendorf sind leicht erreichbar und bieten eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Dies macht Eging am See und Ruberting zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die nötige Infrastruktur für ein angenehmes Leben bereithält.
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