Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Eging am See, genauer gesagt im Ortsteil Otting, verspricht zahlreiche Vorteile und Potenziale. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an wichtige Verkehrswege. Dies macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant für Familien, Investoren und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 94535 Eging a. See Otting hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Einblick in die Chancen und Herausforderungen dieses speziellen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Otting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Otting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Otting
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
Die Region Eging am See Otting zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhöfen reichen. Die idyllische Lage am See und die harmonische Integration in die Natur machen diese Gegend besonders attraktiv für Hauskäufer. Die Immobilienpreise in Eging am See Otting variieren je nach Art des Hauses, dessen Zustand sowie der genauen Lage. Besonders gefragte Objekte wie Seegrundstücke oder Häuser mit Panoramablick erzielen tendenziell höhere Preise, während sich reguläre Einfamilienhäuser und ältere Bauernhöfe im mittleren bis gehobenen Preissegment befinden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser ländlich geprägten Region wider.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Otting
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Otting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
Der Wohnungsverkauf in 94535 Eging a. See Otting kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den Wohnungsmarkt in der Region prägen. In Eging a. See, das malerisch im Bayerischen Wald liegt und eine hohe Lebensqualität bietet, ist der Markt für Wohnimmobilien insgesamt stabil, aber es gibt einige Besonderheiten. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen attraktiven Ausblick auf die umgebende Natur bieten oder in der Nähe des malerischen Eginger Sees liegen. Familien und Rentner, die nach Ruhe und Erholung suchen, aber auch Pendler, die die gute Anbindung an Passau und andere größere Städte schätzen, zählen zu den Hauptinteressenten. Des Weiteren sind Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigem Balkon besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Nutzungsmöglichkeiten bieten. In den letzten Jahren ist auch ein leichter Anstieg des Interesses von Investoren zu beobachten, die in Ferienwohnungen investieren möchten, um vom Tourismus in der Region zu profitieren. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Eging a. See Otting gute Möglichkeiten für Verkäufer, vor allem wenn sie den besonderen Charme und die Vorteile der Region hervorheben.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Otting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Otting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94535 Eging a. See Otting ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die steigende Bevölkerungszahl in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig verplant sind. Trotz der hohen Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region moderat; es gibt zwar einige Neubauprojekte, aber diese können die steigende Nachfrage kaum decken. Daher sind Grundstücke in Eging a. See Otting besonders begehrt und erzielen oft hohe Preise auf dem Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Otting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Otting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Otting
Eging a. See, Ortsteil Otting, liegt malerisch im südlichen Bayerischen Wald und ist ein Teil der Gemeinde Eging am See im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Ort profitiert von seiner günstigen Lage zwischen dem Donaustrom und dem Böhmerwald. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und den Eginger See, der viele Touristen anzieht. Das Umland bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und historische Sehenswürdigkeiten. Die Ruhe und die landschaftliche Schönheit machen Otting zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging a. See Otting liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Tittling. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Eging a. See nahe der Autobahn A3 liegt, die eine direkte Verbindung zwischen Regensburg und Passau bietet. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die Pendlern und Touristen das Reisen erleichtert. Die Nähe zu überregionalen Straßen und die örtlichen Buslinien sorgen dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleibt und die umliegenden Städte und Attraktionen problemlos erreichen kann.
Aktuell leben in Otting 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Otting
Die Region 94535 Eging am See, insbesondere der Ortsteil Otting, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der idyllische Eginger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Schwimmer und Sonnenanbeter, während die umliegenden Wander- und Radwege Naturliebhabern die Chance bieten, die malerische Landschaft zu erkunden. Ein besonderes Highlight ist die Westernstadt Pullman City, die mit Shows, Events und einem authentischen Ambiente für Unterhaltung und Abenteuer sorgt. Nach den Aktivitäten kann man sich in den Wellness-Einrichtungen der nahegelegenen Thermen entspannen oder in den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants der Region kulinarisch verwöhnen lassen.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in und um Eging a. See auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum im Zentrum von Eging am See bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es auf dem Wochenmarkt regionale Produkte zu entdecken, die frische und lokale Waren direkt vom Erzeuger bieten. Zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Bummeln ein und runden das Angebot ab, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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