Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging am See, insbesondere im Ortsteil Loipfering, erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Die Region bietet eine attraktive Lage zwischen Passau und Deggendorf, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Dank der schönen Landschaften und der Nähe zum Bayerischen Wald erfährt der Immobilienmarkt hier eine erhöhte Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps vermittelt, die Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erleichtern sollen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie in Eging a. See effektiv und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Loipfering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Loipfering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Loipfering
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
In der malerischen Region 94535 Eging a. See Loipfering lassen sich verschiedene Haustypen finden, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Besonders beliebt sind traditionelle bayerische Häuser mit großzügigen Grundstücken sowie moderne, energieeffiziente Gebäude, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die genaue Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. In der Regel bewegen sich die Kosten im oberen Mittelfeld, reflektierend das harmonische Zusammenspiel aus Natur, Erholung und einer gut entwickelten Infrastruktur, die Eging a. See Loipfering bietet.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Loipfering
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Loipfering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Loipfering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Loipfering bietet derzeit interessante Perspektiven für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die idyllische Lage inmitten der Natur und nahe des beliebten Eginger Sees macht die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Seeblick oder naturnahen Ausblicken, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Gute Anbindung an lokale Infrastrukturen und ein wachsendes Interesse aus städtischen Gebieten treiben die Nachfrage zudem weiter in die Höhe. Verkäufern mit gepflegten und gut gelegenen Immobilien stehen derzeit günstige Chancen offen, schnell und zu attraktiven Preisen abzuschließen.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Loipfering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Loipfering
In der charmanten Region von 94535 Eging a. See, speziell im Ortsteil Loipfering, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen, die Eging a. See bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz dessen wird in der Region kontinuierlich gebaut, um sowohl Wohnraum als auch Infrastruktur zu verbessern. Neubauprojekte für Ein- und Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und zeugen von einer positiven Entwicklung im Immobilienmarkt dieser ländlichen, aber beliebten Gegend.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Loipfering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Loipfering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Loipfering
Eging am See Loipfering liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Verkehrswege. Der Ort befindet sich im Landkreis Passau und ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem klaren Wasser des Eginger Sees. Diese idyllische Lage macht die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der berühmte Kurpark mit dem Feng-Shui-Themengarten sowie die bekannte Westernstadt Pullman City sind schnell erreicht und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See Loipfering liegen kleinere Orte wie Thurmansbang, Fürstenstein und Aidenbach sowie die etwas größeren Städte Vilshofen an der Donau und Grafenau. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A3, die eine der wichtigen Verbindungsstrecken im Süden Deutschlands darstellt, sind Passau und auch Regensburg gut und schnell erreichbar. Auch das regional gut vernetzte Straßensystem sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer, was das tägliche Pendeln erleichtert und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen verbessert.
Aktuell leben in Loipfering 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Loipfering
Eging a. See, insbesondere der Ortsteil Loipfering, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Eginger Sees lädt zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein. Verschiedene Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Der Eginger See selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit Bademöglichkeiten, grünen Liegewiesen und einem Bootsverleih aufwartet. Für Entspannung sorgt zudem die Sonnentherme Eging, die ein breites Spektrum an Wellnessangeboten bietet. Neue Einkaufszentren und lokale Geschäfte in Loipfering und den umliegenden Orten decken den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln ein, bieten zudem kulinarische Delikatessen und handgefertigte Erzeugnisse aus der Region.
Freizeit und Erholung werden in der Region großgeschrieben. Sportbegeisterte können im örtlichen Golfclub anspruchsvolle Runden drehen oder sich auf den zahlreichen Reitwegen austoben. Kulturinteressierte kommen besonders in den Sommermonaten auf ihre Kosten, wenn in Eging zahlreiche Feste und kulturelle Events veranstaltet werden. Sehenswerte Ausflugsziele wie das Museumsdorf Bayerischer Wald, das die Geschichte und Traditionen der Region lebendig werden lässt, oder der Kurpark, der mit seiner gepflegten Anlage zum Verweilen einlädt, sind nur einige Beispiele. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Einladende Biergärten und Restaurants bieten regionale Spezialitäten, die jeden Gaumen verwöhnen. Einkaufszentren und charmante Läden haben für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas zu bieten – vom stylischen Bekleidungsgeschäft bis hin zum traditionsreichen Handwerksladen mit Produkten aus der Region.
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