Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Ecking
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Ecking bietet eine spannende Möglichkeit, vom florierenden Immobilienmarkt in der Region rund um den Bayerischen Wald zu profitieren. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Passau, zieht Aicha Ecking sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten aus weiter entfernten Regionen an. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Trends bei Verkaufspreisen und Verkaufszeiten geführt hat.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Aicha Ecking beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Ecking
Wer ein Haus in 94529 Aicha Ecking verkaufen möchte, sollte sich über die geographische und bauliche Vielfalt der Region im Klaren sein. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, oftmals als klassische Massivbauten errichtet, sowie moderne Neubauten im Bauhausstil. Auch ländliche Anwesen mit größeren Grundstücken sind keine Seltenheit, da die Region einen gewissen ländlichen, idyllischen Charme versprüht. Die Immobilienpreise in Aicha Ecking variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität der Region widerspiegelt. Käufer schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
Die Vielfalt der Haustypen in 94529 Aicha Ecking umfasst hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, die für Familien besonders attraktiv sind. Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind auch vertreten, bieten sie doch eine kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus. Die Preise sind in dieser Region eher moderat, jedoch im Aufwärtstrend begriffen, was auf eine steigende Nachfrage hinweist. Wer sich also mit dem Verkauf seines Hauses befasst, sollte auf eine fundierte Marktanalyse achten und die Vorzüge der Immobilie, besonders mit Blick auf die Lebensqualität und Infrastruktur der Gegend, hervorheben.
Hauspreise in 94529 Aicha Ecking
Die Hauspreise in 94529 Aicha Ecking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Ecking
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Ecking ist derzeit in einer Phase des stetigen Wachstums. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte in der Region wird die Nachfrage nach Wohneigentum immer stärker. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Zusätzlich ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Wohngegenden, die jedoch nah an den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, besonderes Interesse auf sich. Wer jetzt seine Wohnung in Aicha Ecking verkaufen möchte, kann von diesem wachsenden Interesse profitieren und sollte in Erwägung ziehen, die spezifischen Vorzüge der Immobilie hervorzuheben, um potenzielle Käufer anzuziehen.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Ecking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Ecking
Der Verkauf von Grundstücken in 94529 Aicha Ecking gestaltet sich gegenwärtig erfreulich, da die Nachfrage in der Region stabil hoch ist. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach passenden Grundstücken, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region landwirtschaftlich geprägt und stark nachgefragt ist. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. In Aicha Ecking und Umgebung wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Bauträger Projekte realisieren. Dennoch sind die Bauaktivitäten moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was einerseits zur Attraktivität der Region beiträgt, andererseits aber auch die Marktspannung verstärkt. Wer ein Grundstück besitzt und verkaufen möchte, kann mit einem lukrativen Geschäft rechnen, sollte sich aber auf eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung verlassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Ecking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Ecking
Die Ortslage von Aicha Ecking ist geprägt durch eine idyllische, ländliche Landschaft im östlichen Teil von Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bietet der kleine Ort eine malerische Kulisse und eine ruhige Wohnumgebung. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Aicha Ecking verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Passau und Regensburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Außerdem profitiert die Region von einem gut ausgebauten Netz lokaler Straßen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Ecking befinden sich die Städte und Orte Aicha vorm Wald, Vilshofen an der Donau und Garham. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut, was sowohl Reisen innerhalb der Region als auch darüber hinaus erleichtert. Zudem bieten die Landstraßen eine unkomplizierte Verbindung zu den Nachbargemeinden und machen den Ort zu einem gut vernetzten Punkt im regionalen Verkehrssystem. Die Erreichbarkeit von Passau, einer wichtigen Stadt in der Region, ist ebenfalls gegeben und trägt zur Attraktivität von Aicha Ecking bei.
Aktuell leben in Ecking 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Ecking
In der idyllischen Umgebung von 94529 Aicha Ecking zeigt sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher in ihren Bann zieht. Die Natur entlang der Donau bietet herrliche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sowohl Genussradler als auch ambitionierte Sportler begeistern. Zahlreiche Parks und Waldgebiete laden zum Entspannen ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen für aktive Betätigung zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bieten kleine, charmante Cafés und Restaurants Gaumenfreuden der regionalen Küche, sodass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich gestalten. So kann man zum Beispiel in den malerischen Wäldern und auf den weitläufigen Wiesen ausgiebige Spaziergänge oder Jogging-Touren unternehmen und dabei die frische Luft und Naturschönheit genießen. Für Wellness-Fans bieten Thermalbäder und Spa-Zentren umfangreiche Entspannungspakete an, während das kulturelle Leben durch Museen, Theater und historische Stätten bereichert wird. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu finden, von kleinen, gemütlichen Boutiquen über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment und zahlreiche Geschäfte bieten.
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