Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Fickenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Fickenhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategische Planung. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre attraktive Lebensqualität und die Nähe zu natürlichen Schönheiten, was sie bei Käufern sehr begehrt macht. In den letzten Jahren hat sich der regionale Immobilienmarkt positiv entwickelt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, die günstige Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und Überlegungen beleuchtet, um erfolgreich eine Immobilie in Aicha Fickenhof zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufswege geben wir hilfreiche Tipps und Empfehlungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Fickenhof
Der Verkauf eines Hauses in 94529 Aicha Fickenhof bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. In der Gegend finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser als auch moderne Neubauten und charakteristische bayerische Bauernhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in Aicha Fickenhof ist beständig, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die allgemeinen Preistrends orientieren sich an den lokalen Marktbedingungen, der Lage des Objekts und dessen Zustand. Interessenten sollten sich gut informieren und auf professionelle Beratung setzen, um beim Hausverkauf optimale Ergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 94529 Aicha Fickenhof
Die Hauspreise in 94529 Aicha Fickenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Fickenhof
Der Wohnungsverkauf in 94529 Aicha Fickenhof kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer viele spannende Möglichkeiten bieten. Die Region zeichnet sich durch eine zunehmende Attraktivität aus, die auf Faktoren wie die naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an umliegende größere Städte zurückzuführen ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine deutliche Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen, besonders solchen mit Balkon oder Gartenanteil. Familien und junge Berufstätige schätzen vor allem geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Gleichzeitig sind kleinere, gut geschnittene Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen bei Singles und Pendlern sehr begehrt, da sie aufgrund ihrer überschaubaren Größe und bezahlbaren Preise eine attraktive Option darstellen.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Fickenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Fickenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94529 Aicha Fickenhof erfordert eine sorgfältige Analyse der regionalen Marktfaktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell moderat, vor allem bedingt durch den Wunsch nach ruhigeren Wohnlagen abseits der Ballungszentren. Dennoch suchen immer mehr Menschen nach naturnahen Orten, was das Interesse an solchen Grundstücken in jüngster Zeit etwas erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, da die Region nicht über eine große Anzahl von unbebauten oder zum Verkauf stehenden Flächen verfügt. Dies kann für Verkäufer von Vorteil sein, da weniger Konkurrenz besteht. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region zwar nicht als Hotspot bekannt, jedoch gibt es eine konstante Anzahl von Neubauten und Renovierungen, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Die Bauintensität spiegelt eine allmähliche, aber stabile Entwicklung wider, angetrieben durch lokales Interesse und gemächlichen Zuzug.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Fickenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Fickenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Fickenhof
Aicha Fickenhof mit der Postleitzahl 94529 liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische, naturverbundene Umgebung aus, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bietet. Durch ihre zentrale Lage in der Region ist Aicha Fickenhof ein attraktiver Wohnort für Pendler wie auch für Naturfreunde, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Fickenhof befinden sich mehrere Kleinstädte und Dörfer, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- sowie Freizeitangebote und ergänzen somit die Infrastruktur des ländlichen Raumes. Die Verkehrsanbindung von Aicha Fickenhof ist ebenfalls günstig: Die Ortschaft ist über die Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 gut vernetzt, was eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren und darüber hinaus auch der Stadt Passau garantiert. Für den Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Fickenhof 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Fickenhof
Aicha Fickenhof und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Es gibt zahlreiche gut gepflegte Wanderwege, die durch Wälder und über Felder führen, und dabei immer wieder herrliche Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für diejenigen, die gerne im Wasser aktiv sind, bieten nahegelegene Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Naturliebhaber werden die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen, während sich Erholungsorte und Parks zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignen.
In Aicha Fickenhof und Umgebung gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Die Region beherbergt lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten und eine Vielzahl von kleineren Geschäften und Boutiquen. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind in den nahegelegenen Städten zu finden, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Auch Wochenmärkte und traditionelle Handwerksläden sind regelmäßig zu besuchen und laden dazu ein, die lokalen Spezialitäten und Erzeugnisse kennenzulernen. Insgesamt bieten die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um Aicha Fickenhof eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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