Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Fickenhofmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil entwickelt, wobei sowohl historische Bauernhöfe als auch moderne Einfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aicha Fickenhofmühle beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Profitieren Sie von aktuellen Marktanalysen und erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
- Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
- Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Fickenhofmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Fickenhofmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Haus verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Ein Haus in 94529 Aicha Fickenhofmühle zu verkaufen, kann eine attraktive Option für Käufer sein, die eine idyllische und ländliche Lage suchen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut, die den charmanten Charakter der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Ausstattung, Zustand und Grundstücksgröße. Tendenziell sind die Preise bescheiden und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Region besonders interessant für Familien und Ruhesuchende macht. In den vergangenen Jahren haben sich die Preise weitgehend stabil entwickelt, wobei vereinzelt auch eine moderate Wertsteigerung zu beobachten ist.
Hauspreise in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Die Hauspreise in 94529 Aicha Fickenhofmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94529 Aicha Fickenhofmühle kann sich als lohnende Investition erweisen, insbesondere aufgrund der wachsenden Attraktivität der Region. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die ländlich-idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit einer guten Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein attraktives Zuhause bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden haben einen hohen Marktwert. Die naturnahe Lage und die vorhandenen Infrastrukturen machen Aicha Fickenhofmühle zu einer anziehenden Option für Kaufinteressenten, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 94529 Aicha Fickenhofmühle ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region ländlich ist und hauptsächlich von den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei gelegentlich neue Parzellen auf den Markt kommen, jedoch nicht in großer Zahl. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, was potenzielle Käufer anzieht, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in Fickenhofmühle stabil entwickelt, wobei einige Wohnbauprojekte realisiert wurden, jedoch keine signifikanten Großprojekte. Neubauten bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die das bestehende Ortsbild harmonisch ergänzen.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Fickenhofmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Die Ortschaft Fickenhofmühle mit der Postleitzahl 94529 liegt in der Gemeinde Aicha vorm Wald im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage der Mühle ist von landschaftlich reizvoller Natur geprägt und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Aicha vorm Wald verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die es einfach macht, umliegende Städte und Orte zu erreichen. Wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesautobahn A3 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Fickenhofmühle befinden sich mehrere Städte und Gemeinden wie beispielsweise Vilshofen an der Donau, Passau und Deggendorf. Diese Orte sind nicht nur durch die Autobahn gut erreichbar, sondern auch durch ein Netzwerk von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Busverbindungen bieten. Passau als nächstgelegene größere Stadt bietet sämtliche städtische Infrastruktur und attraktive Sehenswürdigkeiten für Einwohner und Besucher der Region.
Aktuell leben in Fickenhofmühle 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Fickenhofmühle
Die Gegend um 94529 Aicha Fickenhofmühle zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft, finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunden und Sportbegeisterten ein ideales Terrain bieten. Besonders beliebt sind die Spaziergänge entlang der grünen Wiesen und durch dicht bewachsene Wälder, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre ausstrahlen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem einige schöne Plätze für Picknicks oder gemütliche Stunden an den kleinen Seen in der Umgebung an. Einheimische wie Touristen schätzen gleichermaßen das Freizeitangebot, das von aktiven Outdoor-Aktivitäten bis hin zu entspannten Stunden in der Natur reicht. Einkaufen kann man in den kleinen, charmanten Geschäften vor Ort, die eine Vielzahl von regionalen Produkten, Handwerkskunst und alltäglichen Bedarfsgütern bereithalten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem ausgiebige Shoppingtouren und den Besuch von Märkten.
In der Region sind die Freizeitangebote vielfältig und reizvoll. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Wanderweg entlang des bekannten Bayerischen Waldes, der sowohl für erfahrene Wanderer als auch für Familien geeignet ist. Daneben gibt es gut ausgebaute Radwege, auf denen man sich sportlich betätigen oder einfach die Landschaft genießen kann. Erholungssuchende finden rund um die idyllischen kleinen Seen Ruhe und Entspannung, mit Gelegenheiten zum Angeln oder Picknicken. Ein typisches Beispiel für einen reizvollen Platz ist der Park am Ortsrand, wo Einheimische und Besucher gleichermaßen flanieren und die frische Luft genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: So kann man in den regionalen Läden frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben, darunter Käse, Wurst und Backwaren oder handgefertigte Souvenirs. Auch größere Städte in der Nähe, wie Passau, bieten eine Vielzahl an Einkaufszentren und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingausflüge.
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