Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Lehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Lehen zu planen, lohnt sich aufgrund der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Die ruhige, ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht die Region für Käufer attraktiv. Steigende Nachfrage und stabile Preise bieten Verkäufern hervorragende Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Vorteile des Immobilienmarktes in 94529 Aicha Lehen zusammengefasst und die relevanten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Entdecken Sie, worauf es ankommt, um in dieser aufstrebenden Region den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Lehen
Wer in 94529 Aicha Lehen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die allgemeine Preissituation in der Region informieren. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, oft geprägt durch eine malerische Landschaft und eine enge Dorfgemeinschaft. Die Immobilienpreise in Aicha Lehen variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren tendenziell stabil geblieben ist. Die Preise können jedoch je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses stark schwanken, was die Beratung durch einen lokalen Immobilienexperten oft unerlässlich macht.
Hauspreise in 94529 Aicha Lehen
Die Hauspreise in 94529 Aicha Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Lehen
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Lehen zeigt eine lebendige und vielseitige Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bietet. In dieser ländlich geprägten Region, die von einer idyllischen Lage und einer guten Anbindung zu größeren Städten wie Passau profitiert, sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie gute Energiewerte sind stark nachgefragt. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge finden immer mehr Interesse bei der älteren Generation. Preise sind im Vergleich zu Großstädten noch moderater, steigen jedoch aufgrund der hohen Nachfrage stetig an. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf schnelle und lukrative Abschlüsse, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und gegebenenfalls einige zukunftsorientierte Modernisierungen aufweist.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Lehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94529 Aicha Lehen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Baugrundstücken, um ihre Wohnträume zu verwirklichen oder Kapitalanlagen zu sichern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit der steigenden Nachfrage Schritt, was häufig zu erhöhten Kaufpreisen führt. Der Bautätigkeit in Aicha Lehen und der umliegenden Region nimmt ebenfalls zu, es entstehen neue Wohngebäude sowie Infrastrukturprojekte, die den Bedarf an Bauland weiter ankurbeln. Die Region erlebt somit eine dynamische Entwicklung, die besonders für Verkäufer von Grundstücken vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Lehen
Aicha Lehen mit der Postleitzahl 94529 ist ein malerischer Ort, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zusammen eine harmonische Landschaft bilden. Dank seiner Lage bietet Aicha Lehen eine ruhige und entspannte Lebensqualität abseits des Großstadtlärms, während es gleichzeitig gut erreichbar bleibt.
In unmittelbarer Nähe von Aicha Lehen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler interessant sind. Dazu zählen Plattling und Deggendorf, die beide etwa 20 Kilometer entfernt sind. Auch Vilshofen an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Aicha Lehen ist sehr gut. Über die Bundesstraße B533 ist man schnell auf der Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Passau und Regensburg bietet. Zudem ist der Bahnhof in Plattling ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienenverkehr, der eine einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Aktuell leben in Lehen 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Lehen
In der idyllischen Ortschaft 94529 Aicha Lehen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren die unberührte Natur genießen. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es ruhige Plätzchen zum Verweilen, beispielsweise an einem der nahegelegenen Seen oder in einem der vielen gemütlichen Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten, wie alte Kirchen und gut erhaltene Bauernhöfe, laden zu Entdeckungsreisen in die Vergangenheit ein.
Im weiteren Umkreis der Region, etwa in den nahegelegenen Städten, gibt es außerdem vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Passau beispielsweise können Besucher das Einkaufszentrum Stadtgalerie besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet. Ebenfalls in Passau locken die Erlebnis-Therme Wasserwelt Johannesbad mit umfangreichen Wellness- und Erholungsangeboten. Weitere Ausflugsziele für Freizeitaktivitäten sind die zahlreichen Freizeitparks und Erholungsgebiete des Bayerischen Waldes, die sowohl für Familien als auch für Outdoor-Enthusiasten viel zu bieten haben. So sorgen die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Entdeckungen und modernen Einkaufsmöglichkeiten für einen abwechslungsreichen Aufenthalt in der Region.
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