Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Wiening
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Wiening verlangt umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Der malerische Ort im Herzen des Bayerischen Waldes hat sich zu einer begehrten Wohnlage entwickelt, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und wichtige Verkehrswege bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte dargestellt, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Wiening
Wer ein Haus in 94529 Aicha Wiening verkaufen möchte, trifft auf einen abwechslungsreichen Immobilienmarkt. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man typische ländliche Bauernhäuser, die den charmanten Charakter dieser Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur sind die Immobilienwerte in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was Verkäufern attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94529 Aicha Wiening
Die Hauspreise in 94529 Aicha Wiening sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Wiening
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Wiening ist derzeit relativ stabil, allerdings zeigt er eine leichte Tendenz zum Verkäufermarkt, was bedeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Auch Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und in ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt. Familienfavoriten sind vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, gut geschnittenen Apartments suchen. Ob renovierungsbedürftig oder schlüsselfertig, die Lage und die Qualität der Immobilie spielen die entscheidende Rolle im Verkaufsprozess in dieser Region.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Wiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Wiening
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94529 Aicha Wiening hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle sowie die Nähe zu Natur und Kulturzentren schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen zunehmend entstehen. Dies deutet auf eine stabile Investition in Infrastruktur und Wohnprojekte hin, was den Wert der Grundstücke weiter erhöhen könnte. Die Region bietet somit ein attraktives Umfeld für private Käufer und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Wiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Wiening
Aicha vorm Wald, speziell der Ortsteil Wiening, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeigt sich von ihrer beschaulichen Seite und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen idyllischen Rückzugsort. Geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, stellt Aicha vorm Wald ein typisches Beispiel des bayerischen Landlebens dar. Die Verkehrsanbindung ist dennoch durchaus als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A3 lässt sich sowohl die Dreiflüssestadt Passau in rund 20 Minuten, als auch die Domstadt Regensburg in etwa einer Stunde erreichen.
Rund um Aicha Wiening finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Neben Passau, der nächstgelegenen größeren Stadt, liegen auch Vilshofen an der Donau und Plattling in greifbarer Nähe, welche ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen. Die kleine Ortschaft ist bestens über die Autobahn A3 angebunden, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine schnelle Verbindung nach Osten und Westen ermöglicht. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig fahren und somit eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Wiening 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Wiening
Die idyllische Ortschaft 94529 Aicha Wiening bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Naturfreunde als auch für Sportbegeisterte ein breites Spektrum an Aktivitäten bereithalten. Nahgelegene Seen und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während lokale Märkte und kleine Geschäfte ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. Zudem sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft und kulturellen Austausch.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber bieten sich abwechslungsreiche Wanderrouten im Bayerischen Wald an, wie zum Beispiel der Goldsteig, der durch beeindruckende Landschaften führt. Entspannung findet man an den Ufern des nahen Eginger Sees, wo man baden, angeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Shopping-Fans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Erlebnisdorf “Pullman City” verfügt über ein breites Spektrum an Geschäften sowie gastronomischen Angeboten. Traditionelle Märkte in Städten wie Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ergänzen das vielfältige Angebot und laden zum Bummel und Probieren regionaler Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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