Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 94529 Aicha Ganharting verkaufen möchte, steht vor vielfältigen Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was dem Immobilienmarkt zugutekommt. Trotzdem ist es entscheidend, den Markt und potenzielle Käufer genau zu kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Aicha Ganharting zu beachten sind. Dazu gehören regionale Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps, die den Verkaufsprozess erleichtern und effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
- Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
- Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
- Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Ganharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Ganharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Ganharting
Haus verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
Beim Hausverkauf in 94529 Aicha Ganharting gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Immobilienpreise in Aicha Ganharting sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. In der Umgebung, die von ländlicher Idylle geprägt ist, haben Orte mit guter Anbindung an größere Städte und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten eine höhere Attraktivität, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer sich für den Verkauf seines Hauses in dieser Region entscheidet, sollte daher sowohl die regionalen Marktbedingungen als auch individuelle Merkmale seines Hauses bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategie berücksichtigen.
Hauspreise in 94529 Aicha Ganharting
Die Hauspreise in 94529 Aicha Ganharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aicha Ganharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
Der Wohnungsverkauf in 94529 Aicha Ganharting entwickelt sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zunehmend positiv. Die Region besticht durch ihre Naturnähe sowie eine entspannte Lebensweise, was besonders Familien und ältere Paare anspricht. Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem zusätzlichen Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt. Zudem spielt auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine wichtige Rolle. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohngegend, dennoch darf eine nahe gelegene urbane Versorgung mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten nicht fehlen.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Ganharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Ganharting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94529 Aicha Ganharting ist momentan sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage gibt es jedoch ein begrenztes Angebot an Grundstücken, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um den Bedarf der Interessenten zu decken, was zu einer regen Bautätigkeit führt. Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete sind daher an der Tagesordnung, um Wohnraum für zukünftige Bewohner zu schaffen und die Nachfrage nach Bauland zu befriedigen.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Ganharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Ganharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Ganharting
94529 Aicha Ganharting befindet sich in Niederbayern, einer Region im Südosten Deutschlands. Geografisch liegt der Ort in malerischer Umgebung mit einer reizvollen Landschaft, die geprägt ist von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die umliegenden Dörfer und Städte sorgen für ein ländliches und zugleich gut vernetztes Lebensumfeld. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist Aicha Ganharting sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Unmittelbare Städte und Orte in der Umgebung von 94529 Aicha Ganharting sind unter anderem Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Windorf. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Aicha Ganharting gut angebunden: Über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 sind sowohl lokale als auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Auch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden, wodurch Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gut gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ganharting 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Ganharting
Die idyllische Region von 94529 Aicha Ganharting bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten zahlreiche gut gepflegte Parks und Grünanlagen perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Auch die lokale Gastronomie trägt zur Erholung bei, indem sie regionale Köstlichkeiten in gemütlichen Gaststätten und Biergärten serviert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zudem einige interessante Freizeitaktivitäten und Erholungsorte, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der mit einer Vielzahl an Attraktionen sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportzentren und Fitnessstudios alles, was sie für ihr Training benötigen. Naturliebhaber sollten einen Abstecher zu den wunderschönen Seen und Flüssen machen, die hervorragende Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen oder einfach nur Relaxen bieten. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa den Wochenmarkt, wo man frische regionale Produkte erwerben kann, und die zahlreichen Boutiquen, die zum Schlendern und Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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