Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Weidenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Weidenhof kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region Niederbayern. Hier zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, vor allem in ländlichen Gebieten mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Attraktive Naturkulissen und eine hohe Lebensqualität machen diese Region besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen zum Immobilienverkauf in Aicha Weidenhof erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Weidenhof
In 94529 Aicha Weidenhof werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Architektur, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Modernere Baustile sind jedoch ebenfalls vertreten und bieten eine interessante Mischung aus nostalgischen und zeitgemäßen Wohnformen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Ortsübliche Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Trotz der ländlichen Idylle ist die Nachfrage nach Wohnraum in 94529 Aicha Weidenhof groß, was die Preise insgesamt auf einem stabilen Niveau hält.
Hauspreise in 94529 Aicha Weidenhof
Die Hauspreise in 94529 Aicha Weidenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Weidenhof
In 94529 Aicha Weidenhof gestaltet sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch, da die Region sowohl von ihrer idyllischen Lage als auch von ihrer guten infrastrukturellen Anbindung profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die mit modernen Ausstattungen aufwarten können und sich in ruhigen, grünen Gegenden befinden. Familien schätzen insbesondere größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und Paare oft nach kompakteren, jedoch gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Der Trend geht vermehrt zu Immobilien mit besonderen Extras wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, um den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht zu werden. Generell spiegelt die Nachfrage die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung der Region wider, was den Verkauf von Wohnungen in Aicha Weidenhof derzeit sehr aussichtsreich macht.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Weidenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Weidenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94529 Aicha Weidenhof kann sich als erfolgversprechendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil bleibt. Die Marktanalyse zeigt, dass die ländliche Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung zunehmend Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entgehen und zugleich nicht auf die Annehmlichkeiten der nächstgelegenen Stadt verzichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist verhältnismäßig gering, was zu einer moderaten Preissteigerung führt. In letzter Zeit wurden vermehrt Bauprojekte in der Region initiiert, darunter Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was auf ein wachsendes Interesse hinweist, in Aicha Weidenhof dauerhaft zu wohnen und zu investieren.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Weidenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Weidenhof
Die idyllisch gelegene Ortschaft Aicha Weidenhof befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Feldern. Aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage bietet die Region viel Erholung und Entspannung, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Im direkten Umland finden sich charmante Dörfer sowie die Stadt Vilshofen an der Donau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Passau und Deggendorf sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Aicha Weidenhof profitiert von einer gut strukturierten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Vilshofen an der Donau und Passau. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A3, welche die Region mit den Städten Regensburg und Linz in Österreich verbindet. Im öffentlichen Nahverkehr sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten und die umliegenden Gemeinden verbinden. So ist der Alltag auch ohne privaten PKW komfortabel zu gestalten.
Aktuell leben in Weidenhof 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Weidenhof
Aicha Weidenhof, ein idyllisches Dorf in der Postleitzahlregion 94529, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zum Erkunden der Region ein, wobei man die frische Luft und die Ruhe der Landschaft genießen kann. Entspannung findet man in den gemütlichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten und Erfrischungen anbieten. Für den täglichen Bedarf bieten kleinere lokale Läden in Aicha Weidenhof eine gute Auswahl an Produkten, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung weitere Shopping-Möglichkeiten bereitstellen.
Die Region um Aicha Weidenhof punktet ebenfalls mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Naturfreunde können den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der eine atemberaubende Flora und Fauna sowie zahlreiche Wanderwege bietet. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Städte wie Passau zu erkunden, die mit ihren barocken Bauten und kulturellen Veranstaltungen locken. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich Einkaufszentren wie die Stadtgalerie Passau oder das Modehaus Garhammer in Waldkirchen an, die ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen. So entsteht eine reizvolle Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und urbanem Shopping-Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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