Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Edt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94529 Aicha Edt, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Edt kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt eine interessante, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer positiven Preisentwicklung und höheren Nachfrage geführt hat. Dennoch ist es essentiell, den lokalen Markt gut zu kennen und strategisch vorzugehen, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte und wertvolle Tipps behandelt, um Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Aicha Edt zu helfen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – Sie erfahren alles Wichtige, um den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Edt
Das Verkaufen eines Hauses in 94529 Aicha Edt erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauten reicht. Zudem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Aicha Edt weit verbreitet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. Sowohl ländliche Anwesen als auch Immobilien in zentraler Lage werden hier angeboten, was potenziellen Käufern eine große Auswahl an Möglichkeiten eröffnet. Ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt ermöglicht es Verkäufern, ihr Haus zu einem angemessenen und konkurrenzfähigen Preis auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 94529 Aicha Edt
Die Hauspreise in 94529 Aicha Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Edt
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Edt präsentiert sich aktuell als dynamisch und wachsend, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und dennoch gut angebundenen Gebieten zurückzuführen ist. In dieser idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald finden vor allem gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie modernisierte Altbauwohnungen großen Anklang bei Kaufinteressenten. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie in zentraler Lage, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer und Investoren schätzen dabei die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Angesichts dieser positiven Marktbedingungen ist es eine günstige Zeit für Eigentümer, ihre Wohnungen in Aicha Edt zu veräußern.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Edt
In der malerischen Gemeinde 94529 Aicha Edt, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle verbunden mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren macht die Region attraktiv für Bauwillige und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch ist begrenzt, was vor allem auf die Topografie und den Bestandsschutz traditioneller Bauten zurückzuführen ist. Bauvorhaben in Aicha Edt sind eher moderat, sodass es gelegentlich Bauprojekte zur Nachverdichtung oder kleinere Neubauvorhaben gibt. Trotz der überschaubaren Bautätigkeit spiegelt sich das Interesse an Wohnraum in steigenden Grundstückspreisen wider, was den Grundstücksverkauf in der Region zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Edt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aicha Edt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Edt
Aicha Edt liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine idyllische Lage mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Umgeben von malerischen Landschaften, ist der Ort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, sind größere Städte schnell erreicht. Zudem gibt es gut ausgeschilderte Landstraßen, die den Ortskern mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Edt liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreicht werden können. Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, ist eine bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkt und liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Vilshofen an der Donau, das durch seine historische Altstadt besticht, sowie Fürstenzell und Tittling, die beide eine charmante Mischung aus Geschichte und moderner Infrastruktur bieten. Die Busverbindungen sind gut aufeinander abgestimmt, sodass auch ohne Auto eine problemlose Mobilität gewährleistet ist. Alles in allem bietet Aicha Edt eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Landleben und einer guten Vernetzung zu größeren städtischen Zentren.
Aktuell leben in Edt 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Edt
Die kleine Gemeinde 94529 Aicha Edt bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und entspannend zu gestalten. Mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lassen sich die naturnahe Umgebung und die malerischen Landschaften hervorragend erkunden. Besonders beliebt ist der nahegelegene Bayerische Wald, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote, wie z.B. Thermalbäder und Saunen, die für Entspannung sorgen. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot bestens. Diverse Geschäfte, die von Supermärkten über kleine, charmante Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reichen, finden sich in der Umgebung, sodass der Alltags- und Spezialbedarf gedeckt werden kann.
In der Region um 94529 Aicha Edt gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet eine atemberaubende Kulisse und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Klettern, Wandern und geführte Touren. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Städte Passau und Deggendorf, die mit ihren Altstädten, Museen und Veranstaltungen faszinieren. Diese Städte bieten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten. Entspannungsuchende können in den nahegelegenen Thermalquellen, wie dem Johannesbad in Bad Füssing, die Seele baumeln lassen. All diese Attraktionen machen die Region nicht nur zu einem idealen Ort für einen Kurzurlaub, sondern auch zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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