Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Weferting
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Der Immobilienmarkt in Aicha Weferting, 94529, bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, die ihre Immobilien veräußern möchten. Dieses charmante Dorf in Niederbayern profitiert von einer idyllischen Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Mit einer ausgewogenen Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, zieht Aicha Weferting zahlreiche Käufer an, die eine ruhige und lebenswerte Umgebung suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Weferting
In der charmanten Gemeinde 94529 Aicha Weferting bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf von Häusern, die unterschiedliche Haustypen umfassen. In der Region findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt Reihenhäuser und moderne Bungalows. Jedes dieser Häuser zeichnet sich durch eine individuelle Bauweise aus, die den ländlich-idyllischen Charakter der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Aicha Weferting variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei sind sowohl gut erhaltene Altbauten als auch Neubauten auf dem Markt vertreten, die durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur bestechen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was auf die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94529 Aicha Weferting
Die Hauspreise in 94529 Aicha Weferting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Weferting
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Weferting zeigt sich aktuell als recht stabil, jedoch mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen, die sowohl durch ihre Energieeffizienz als auch durch eine attraktive Lage punkten. Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer, einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt. Zudem profitieren Eigentümer von der wachsenden Beliebtheit der Region bei Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage in grüner Umgebung mit dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte bevorzugen.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Weferting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Weferting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94529 Aicha Weferting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Ortschaft von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten umgeben ist. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was den Charakter des beschaulichen Dorfes erhält und die Nachfrage noch weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Weferting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Weferting
Die Ortschaft 94529 Aicha Weferting liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und gehört zur Gemeinde Auerbach. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und idyllisches Landleben eignet. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Städte und Orte gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Aicha Weferting liegen unter anderem die Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Osterhofen und Hengersberg befinden sich in der Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B533 und die Autobahn A3 ausgezeichnet, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Passau oder Regensburg schnell zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Weferting 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Weferting
Die Gemeinde Aicha vorm Wald, zu der auch der Ortsteil Weferting gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. In der idyllischen bayerischen Landschaft gelegen, kann man hier ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, beispielsweise durch die nahen Wälder oder entlang des Osterbaches. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze in der Natur, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte können von den gut ausgeschilderten Radwegen profitieren, die durch die malerische Umgebung führen. Darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung vereinzelt kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen an, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Boutiquen aufwarten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ziehen regelmäßig Besucher an. In Passau kann man etwa das Dreiflüsseeck erkunden, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, und die barocke Altstadt besuchen. Der Bayerische Wald bietet eine Vielzahl von Wander- und Radstrecken sowie Skimöglichkeiten im Winter. Für Wellness- und Erholungsfans sind die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den Einkaufspassagen und Zentren von Passau und Deggendorf, wo sowohl große Ketten als auch kleine Boutiquen ansässig sind. Das vielfältige Freizeitangebot und die einzigartige Natur sorgen dafür, dass hier für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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