Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Neusessing kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Gemeinde im bayerischen Wald erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt dynamisch und attraktiv gestaltet. Mit einzigartigen Landschaften und einer starken Gemeinschaft ist Aicha Neusessing besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 94529 Aicha Neusessing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
- Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
- Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
- Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Neusessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Neusessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Neusessing
Haus verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
In der idyllischen Region 94529 Aicha Neusessing werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich und hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Während Neubauten meist höhere Preise erzielen, können ältere Häuser günstiger erworben werden, wobei Renovierungsbedarf den Preis beeinflussen kann. Die Nachfrage nach Immobilien in Aicha Neusessing ist stabil, was die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht. zusätzlicher Pluspunkt ist die ruhige, naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht.
Hauspreise in 94529 Aicha Neusessing
Die Hauspreise in 94529 Aicha Neusessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aicha Neusessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
Der Wohnungsverkauf in 94529 Aicha Neusessing gestaltet sich angesichts eines stabilen und zunehmend gefragten Immobilienmarktes als vielversprechend. Die Region besticht durch ihre ruhige ländliche Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie geräumige Altbauwohnungen mit Charme. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Der allgemeine Trend zeigt, dass Käufer verstärkt Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine attraktive Lage legen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse ist.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Neusessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Neusessing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Aicha Neusessing, 94529, ist aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau recht hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Wohnort und schätzen die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz zwischen Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, aber die Bautätigkeit ist nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage führt oft zu steigenden Preisen, weswegen es ratsam ist, bei Interesse schnell zu handeln.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Neusessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Neusessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Neusessing
Die idyllisch gelegene Ortschaft 94529 Aicha Neusessing befindet sich in malerischer Umgebung im Landkreis Passau in Niederbayern. Dieses beschauliche Dorf ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und naturnahen Wohngebieten, die durch weitläufige Wiesen und Waldflächen ergänzt werden. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet Aicha Neusessing eine gute Verkehrsanbindung, welche die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Neusessing liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter Eging am See, Tittling und Hutthurm, die alle binnen kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nahe gelegene Autobahn A3 erheblich erleichtert, die eine direkte Verbindung sowohl nach Passau als auch Richtung Deggendorf und Regensburg ermöglicht. Zusätzlich ergänzen gut ausgebaute Landstraßen und ein zuverlässiges Netz regionaler Buslinien die Mobilität der Bewohner und Besucher, was zur Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten beiträgt.
Aktuell leben in Neusessing 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Neusessing
Der charmante Ort 94529 Aicha Neusessing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Abseits vom Alltagsstress laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die malerische niederbayerische Landschaft zur aktiven Erholung ein. Zudem gibt es mehrere idyllische Plätze, an denen man einfach entspannen und die Natur genießen kann. Die Gegend ist auch für ihre gut ausgestatteten Spielplätze und Sportanlagen bekannt, die speziell Familien mit Kindern ansprechen. Für das leibliche Wohl ist in gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die typisch bayerische Spezialitäten anbieten, gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften über Wochenmärkte bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Aicha Neusessing überzeugt ebenfalls mit einem umfangreichen Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Bad Füssing finden sich berühmte Thermalbäder, die zur Entspannung und Gesundheitsförderung einladen. Naturfreunde werden die Wander- und Radwege im Bayerischen Wald zu schätzen wissen, wo man die atemberaubende Landschaft aktiv erkunden kann. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in Passau an, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und den beeindruckenden Stephansdom bekannt ist. Auch Shoppingfans kommen auf ihre Kosten: Neben lokalen Märkten und kleineren Fachgeschäften bieten Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Deggendorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten macht die Region rund um Aicha Neusessing zu einem idealen Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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