Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Gstöcket
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Gstöcket bietet spannende Möglichkeiten, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten besticht. Der Immobilienmarkt in Aicha Gstöcket und Umgebung zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Diese Entwicklung bietet Verkäufern attraktive Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94529 Aicha Gstöcket beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Mit einem fundierten Verständnis der regionalen Marktbedingungen steht einem erfolgreichen Immobiliengeschäft nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Gstöcket
In 94529 Aicha Gstöcket, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Typisch für die Region sind sowohl modern gestaltete Einfamilienhäuser als auch traditionelle Landhäuser, die oft mit großzügigen Gärten versehen sind und den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Des Weiteren gibt es in dieser Gegend attraktive Bungalows und geräumige Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Preise für Immobilien in Aicha Gstöcket variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Käufer sollten sich auf eine teils deutliche Differenz zwischen zentral gelegenen Häusern und Objekten in den ländlichen Randgebieten einstellen.
Hauspreise in 94529 Aicha Gstöcket
Die Hauspreise in 94529 Aicha Gstöcket sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Gstöcket
Der Wohnungsmarkt in der Region 94529 Aicha Gstöcket präsentiert sich als dynamisch und wachsend, geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Immobilien mit gehobener Ausstattung und attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Gärten viele Käufer an. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen attraktiv. Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und solche, die sofort bezugsfertig sind, stehen bei Käufern hoch im Kurs, was sie zu potenziell wertvollen Objekten auf dem Markt macht.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Gstöcket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Gstöcket
Der Verkauf eines Grundstücks in 94529 Aicha Gstöcket erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region Bayerns ist tendenziell stabil, da viele Menschen die Nähe zur Natur und den ländlichen Charme schätzen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da freie Bauflächen oft schnell vergriffen sind und das vorhandene Land meist landwirtschaftlich genutzt wird. Der Bauboom in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Infrastrukturprojekte und größere Bauvorhaben sind eher selten, was die exklusive Natur der verfügbaren Grundstücke oft noch attraktiver macht. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücksverkäufer in 94529 Aicha Gstöcket somit gute Chancen, bei entsprechendem Preisniveau und Vermarktung eine zufriedenstellende Nachfrage zu erzielen.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Gstöcket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Gstöcket
94529 Aicha Gstöcket liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturnahen Aktivitäten einladen. Die Lage des Ortes eignet sich hervorragend für Menschen, die Erholung suchen, aber dennoch nicht weitab vom städtischen Leben sein möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Gstöcket liegen kleinere Orte wie Aicha vorm Wald und Weferting. Größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B12 gut gewährleistet, welche die Region mit dem deutschen Autobahnnetz verbindet. Dadurch sind wichtige Knotenpunkte und größere Ballungszentren bequem erreichbar, was die Mobilität der Bewohner und Pendler erleichtert.
Aktuell leben in Gstöcket 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Gstöcket
In der idyllischen Region 94529 Aicha Gstöcket vereinen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wiesen und Wälder führen und zur aktiven Erholung einladen. Für Ruhesuchende gibt es gemütliche Plätze in der Natur, an denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung sorgt für zusätzliche Abwechslung. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig mit zahlreichen lokalen Geschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region einige gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft führen. Zudem ist das angrenzende Freibad im Sommer ein beliebter Anlaufpunkt für Familien. Kulturinteressierte können die vielen kleinen, aber feinen Museen besuchen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Vom wöchentlichen Bauernmarkt mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu gemütlichen Cafés und traditionellen Handwerksläden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Auch für den größeren Einkauf gibt es im nahen Umkreis Supermärkte und Einkaufszentren, die ein umfassendes Sortiment bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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