Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Nußbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Nußbaum erfordert sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Aicha Nußbaum und seine Umgebung zeichnen sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sowohl für private Käufer als auch für Investoren von Interesse ist. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung mit steigenden Nachfrage- und Preisniveaus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aicha Nußbaum zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Nußbaum
Der Verkauf eines Hauses in 94529 Aicha Nußbaum kann eine attraktive Option für viele Eigenheimbesitzer sein, besonders wenn man die diversen Haustypen in der Region betrachtet. In Aicha Nußbaum und der umliegenden Gegend findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts. Allgemein liegen sie im mittleren bis gehobenen Preissegment, was die Region sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant macht. Faktoren wie die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Aicha Nußbaum bei.
Hauspreise in 94529 Aicha Nußbaum
Die Hauspreise in 94529 Aicha Nußbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Nußbaum
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Nußbaum zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die nach einer ruhigeren Wohngegend suchen. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie einem Balkon oder Gartenanteil. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Neubauprojekte, die durch ihre energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäße Architektur überzeugen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in Aicha Nußbaum eine attraktive Gelegenheit, besonders wenn die Immobilie den gehobenen Ansprüchen der Interessenten entspricht.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Nußbaum
Wer ein Grundstück in 94529 Aicha Nußbaum verkaufen möchte, profitiert von einer guten Nachfrage in der Region, da die idyllische Lage und die attraktive Landschaft potenzielle Käufer anziehen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Umgebung wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Die Balance zwischen Bauvorhaben und verfügbaren Grundstücken sorgt dafür, dass Aicha Nußbaum weiterhin interessant für Käufer bleibt, die in eine wachsende Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Nußbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Nußbaum
Am Rande des Bayerischen Waldes gelegen, bietet der Ort 94529 Aicha Nußbaum eine idyllische und naturnahe Umgebung. Das beschauliche Dorf ist eingebettet in sanfte Hügellandschaften und von ausgedehnten Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Aicha Nußbaum gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität für Berufspendler und Reisende erheblich erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung von Aicha Nußbaum liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die teils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Vilshofen an der Donau und Passau, die beide reichlich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Orte Eging am See und Ortenburg befinden sich in der Nähe, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten zusätzliche Anreize für Bewohner und Besucher bieten. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nußbaum 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Nußbaum
Die Region 94529 Aicha Nußbaum bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, ist Aicha Nußbaum ein idealer Ort für Naturliebhaber, die auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die herrliche Landschaft erkunden möchten. Für Erholungssuchende gibt es gut ausgestattete Wellnesshotels und gemütliche Gasthöfe, in denen man die bayerische Gastfreundschaft genießen kann. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Feste, Konzerte und traditionelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern als auch in nahegelegenen Städten und Märkten, wo man regionale Produkte sowie alles für den täglichen Bedarf findet. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Aicha Nußbaum einen besonderen Reiz für alle Altersgruppen hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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