Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94529 Aicha Nußbaummühle zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und wachsendes Interesse aus, denn immer mehr Menschen suchen Ruhe und Natur in der Nähe urbaner Zentren. Die Region bietet charmante Immobilien, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind. Von der aktuellen Marktnachfrage über Preisstrategien bis hin zu den rechtlichen Anforderungen erfahren Sie alles Wichtige, um erfolgreich Ihre Immobilie in 94529 Aicha Nußbaummühle zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
- Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
- Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
- Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Nußbaummühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Nußbaummühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Nußbaummühle
Haus verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
In der beschaulichen und idyllischen Region rund um 94529 Aicha Nußbaummühle dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die in traditionellem bayerischem Stil erbaut sind. Man findet hier aber auch moderne Neubauten, darunter geräumige Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser, die sowohl Familien als auch Paaren ideale Wohnbedingungen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei besonders gut erhaltene und freistehende Immobilien in ländlicher Umgebung häufig begehrt und somit teurer sind. Ein besonders hoher Wert wird auf eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten gelegt, was sich ebenfalls in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94529 Aicha Nußbaummühle
Die Hauspreise in 94529 Aicha Nußbaummühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aicha Nußbaummühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94529 Aicha Nußbaummühle bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten wie Passau machen Aicha Nußbaummühle zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und ansprechender Architektur. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt zeigt insgesamt eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was potenziellen Verkäufern positive Verkaufspreise in Aussicht stellt.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Nußbaummühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aicha Nußbaummühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Nußbaummühle
Im malerischen 94529 Aicha Nußbaummühle herrscht derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage in der Nähe von Waldgebieten und Flüssen macht die Region besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise leicht nach oben treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wenn auch in einem überschaubaren Maße. Es gab einige Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die jedoch den Bedarf nicht vollständig decken können. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots könnten weitere Bauvorhaben in den kommenden Jahren angestoßen werden, um den Bedürfnissen sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Nußbaummühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Nußbaummühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aicha Nußbaummühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Nußbaummühle
Die Lage von 94529 Aicha Nußbaummühle zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet der kleine Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist über die A3 gewährleistet, die Aicha Nußbaummühle direkt an das überregionale Straßennetz anschließt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt sowohl aus Richtung Passau als auch aus Richtung Regensburg und darüber hinaus.
In der unmittelbaren Umgebung von Aicha Nußbaummühle liegen mehrere Städte und Orte, die schnell und problemlos zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Passau in südöstlicher Richtung und Deggendorf im Nordwesten. Beide Städte sind wichtige regionale Zentren und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Außerdem befinden sich kleinere Orte wie Aicha vorm Wald und Garham in naher Distanz, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die in einer ländlichen Umgebung wohnen möchten, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten wollen. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A3 ist hervorragend, sodass auch größere Städte und Ziele zügig erreicht werden können.
Aktuell leben in Nußbaummühle 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Nußbaummühle
In der idyllischen Region um 94529 Aicha Nußbaummühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Wanderwege Naturliebhabern Gelegenheit bieten, die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Hotels mit Spa-Bereichen ideale Bedingungen zum Entspannen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Beim lokalen Wochenmarkt und in den charmanten Geschäften der Umgebung kann man zudem frische, regionale Produkte und besondere Souvenirs erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Erholungsgebiet am Ilzstausee, wo man im Sommer baden oder im Winter eislaufen kann. Im Bayerischen Wald haben Aktivurlauber die Möglichkeit, ausgiebige Wanderungen und Mountainbike-Touren zu unternehmen. Entspannung pur bietet das moderne Wohlfühlhotel Spiegelau, das mit vielfältigen Wellnessangeboten lockt. Für den Einkauf alltäglicher Bedürfnisse oder besonderen Lokalitäten steht in Aicha und den umliegenden Ortschaften ein gut sortiertes Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und charmanten Boutiquen zur Auswahl. Woche Märkte in Orten wie Vilshofen oder Osterhofen bieten zudem eine bunte Mischung aus frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen aus der Region.
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