Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94538 Fürstenstein Nammering, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94538 Fürstenstein, insbesondere im Ortsteil Nammering, bietet gegenwärtig vielfältige Chancen, aber auch gewisse Herausforderungen. Die Region ist besonders für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Gleichzeitig sorgen eine stabile Nachfrage und begrenzt verfügbare Objekte für ein ausgeglichenes bis leicht ansteigendes Marktniveau. Wer hier eine Immobilie verkauft, kann daher oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fürstenstein Nammering skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick über das Potenzial und die speziellen Anforderungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Nammering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Nammering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Nammering
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
In der malerischen Region 94538 Fürstenstein Nammering werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Zudem finden sich hin und wieder auch großzügige Bauernhäuser, die den traditionellen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl preisgünstigere Objekte für Familien als auch luxuriösere Anwesen für gehobene Ansprüche verfügbar sind. Die stetige Nachfrage nach Immobilien sorgt dabei für eine beständige Wertsteigerung, was den Verkauf eines Hauses in Fürstenstein Nammering zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Nammering
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Nammering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenstein Nammering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
Der Wohnungsmarkt in der Region 94538 Fürstenstein Nammering zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernem Standard und attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau machen den Standort bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise verzeichnen eine besonders hohe Nachfrage, da sie ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Nammering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fürstenstein Nammering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Nammering
In der Region 94538 Fürstenstein Nammering ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch. Insbesondere junge Familien und Pendler, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren städtischen Zentren suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Trotz der steigenden Nachfrage wird vergleichsweise moderat gebaut, was zum einen an den restriktiven Bebauungsplänen und zum anderen an der bewussten Erhaltung des ländlichen Charakters der Region liegt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Nammering erwerben möchten, müssen sich daher auf längere Wartezeiten und möglicherweise höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Nammering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Nammering
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenstein Nammering suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Nammering
Der Ortsteil Nammering der Gemeinde Fürstenstein liegt im Postleitzahlengebiet 94538 im niederbayerischen Landkreis Passau. Geographisch eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, erstreckt sich Nammering idyllisch entlang kleiner Flüsse und Wälder. Die Umgebung bietet sowohl naturnahe Freizeitmöglichkeiten als auch eine ruhige Wohnlage. Der Zugang zur Nähe der Natur und zur sanften Hügellandschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei, die die Region auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nammering liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und Dienstleistungen bieten. Dazu zählen Fürstenstein, Tittling und Aicha vorm Wald. Auch die größere Stadt Passau ist in etwa 20 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Nammering ist gut: Über die Bundesstraße B85 sind Anbindungen an die A3 sowie an regionale und überregionale Straßennetze gewährleistet. Zudem ist die Region durch zahlreiche Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Nammering 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Nammering
Die Region 94538 Fürstenstein Nammering bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Der nahe gelegene Eginger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während das Erlebnisbad in der Umgebung eine gelungene Abwechslung für Familien darstellt. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Fürstenstein erkunden, das regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten stehen den Bewohnern und Besuchern von Fürstenstein Nammering auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Märkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, die für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, während Einkaufszentren in der Umgebung ein umfassenderes Angebot bieten. Das breit gefächerte Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Fürstenstein Nammering zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung