Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
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Der Immobilienmarkt in 94538 Fürstenstein Lehen hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchgemacht. Dank der malerischen Landschaft und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren zieht die Region zunehmend Investoren und Familien an, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen. Der Verkauf von Immobilien in dieser idyllischen Gegend kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer äußerst lohnenswert sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 94538 Fürstenstein Lehen beachten sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung: Hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Lehen
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
In der malerischen Region 94538 Fürstenstein Lehen gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die sich durch die idyllische Landschaft und den regionalen Baustil auszeichnen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die alle ihren eigenen besonderen Charakter haben. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise hier aufgrund der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität im gehobenen Bereich angesiedelt. Wer ein Haus in 94538 Fürstenstein Lehen verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten profitieren.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Lehen
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenstein Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
Der Wohnungsverkauf in 94538 Fürstenstein Lehen ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, die auch von der ländlichen, idyllischen Umgebung profitiert. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und auch einigen historischen Gebäuden, die vor allem durch ihre charmante Architektur überzeugen. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, aber auch mit direktem Zugang zur Natur. Eigenschaften wie großzügige Balkone, gut geschnittene Grundrisse und moderne Ausstattungen sind hier besonders begehrt. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen mit traditionellem Flair und neuen Energiekonzepten zahlreiches Interesse auf sich. Familien und Paare, die nach einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohngegend suchen, sind häufige Interessenten in Fürstenstein Lehen.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Lehen
In der Region um 94538 Fürstenstein Lehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen, zieht es in diesen idyllischen Teil Bayerns. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen aufgrund der Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzten Flächen eingeschränkt ist. Trotzdem wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Der Trend hin zu mehr Bauaktivitäten zeigt sich deutlich, auch wenn die Neuentwicklung von Wohnflächen durch regionale Bauvorschriften und Umweltschutzauflagen geregelt und teilweise gebremst wird.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Lehen
Die Gemeinde Fürstenstein Lehen mit der Postleitzahl 94538 liegt malerisch im Bayerischen Wald und ist von einer idyllischen Naturkulisse umgeben. Die Lage ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. So ist die Autobahn A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenstein Lehen liegen die Städte und Orte wie Tittling, Eging am See und Aicha vorm Wald, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B12 die Hauptverkehrsader darstellt. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was für eine ausgezeichnete Mobilität sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Reisegestaltung.
Aktuell leben in Lehen 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Lehen
Im malerischen Ort 94538 Fürstenstein Lehen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind. Familien finden verschiedene Spielplätze, die sich für einen entspannten Nachmittag eignen. Zudem laden nahegelegene Badeseen wie der Eginger See zum Schwimmen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, regionalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass die Bewohner alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden.
In der weiteren Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Bäderdreieck mit seinen berühmten Thermalquellen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Wellness bieten. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der beeindruckenden Burgruine in Burghausen oder der historischen Altstadt von Passau. Einkaufsmöglichkeiten findet man in diesen Städten zahlreich, darunter große Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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