Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
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Der Immobilienmarkt in 94538 Fürstenstein Steining erfreut sich einer hohen Nachfrage, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer besonders attraktiv macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft und zugleich gut angebunden an größere Städte, bietet Steining die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen darlegen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Fürstenstein Steining erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Steining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Steining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Steining
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94538 Fürstenstein Steining findet man eine abwechslungsreiche Auswahl an verschiedenen Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft auf großzügigen Grundstücken liegen, über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reicht das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Während historische Bauernhäuser und freistehende Einfamilienhäuser meist höher im Kurs stehen, bieten Reihenhäuser eine kostengünstigere Alternative. Wiederum beeinflusst die Nachfrage in dieser malerischen Gemeinde den Immobilienmarkt, da viele Käufer die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Steining
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Steining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94538 Fürstenstein Steining gestaltet sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, wobei insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. Solche Objekte bieten oft die perfekte Balance aus Platz und Budget und sind sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Berufspendlern beliebt. Darüber hinaus sind Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind oder sich in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen befinden, besonders attraktiv. Der ländliche Charme dieser Region gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten sorgt für eine kontinuierlich positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt und macht den Verkauf einer Wohnung in Fürstenstein Steining zu einer vielversprechenden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Steining
In der Region 94538 Fürstenstein Steining ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die Ruhe und Naturnähe der niederbayerischen Landschaft zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der noch verfügbaren Flächen erhöht. Bauaktivitäten sind zwar sichtbar, aber durch die begrenzte Anzahl an Grundstücken und die oftmals strengen Bauvorschriften ist die Bautätigkeit moderat geblieben. Insgesamt profitieren Grundstücksverkäufer von einer stabilen Nachfrage und einem Markt, der von einer sorgfältigen, eher langsamen Entwicklung geprägt ist.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Steining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Steining
Fürstenstein Steining liegt im Landkreis Passau in Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit mit malerischen Wäldern und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B85 gewährleistet, über die man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Der Ort selbst bietet eine ruhige Lebensumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Dennoch ist er gut vernetzt, sodass man binnen kurzer Zeit größere Städte erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenstein Steining befinden sich Orte wie Tittling, Vilshofen an der Donau und Grafenau. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Region auch für Familien attraktiv macht. Durch die B85 ist Fürstenstein Steining gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass man bequem in die Kreisstadt Passau oder weiter in Richtung Bayerischen Wald fahren kann. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Steining 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Steining
Im Ortsteil Steining, der zur Gemeinde Fürstenstein im Postleitzahlenbereich 94538 gehört, gibt es für Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich in der Natur zu erholen. Die idyllische, von Wäldern und Hügeln geprägte Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich auch Radfahrer über gut ausgebaute Strecken freuen können. Die Nähe zu kleineren Seen bietet Gelegenheiten für Angeln und Bootsfahrten, und in den umliegenden Wäldern finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung abseits des Alltags.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Region, die das Herzstück des täglichen Bedarfs abdecken. Für größere Einkäufe bieten sich nahegelegene Städte wie Vilshofen an der Donau oder Osterhofen an, die mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten eine breite Palette an Produkten bereitstellen. Für spezifischere Bedürfnisse oder besondere Einkaufswünsche kann zudem nach Passau gefahren werden, wo neben zahlreichen Buchläden, Modegeschäften und Elektronikmärkten auch kulturelle Angebote und Gastronomie locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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