Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94538 Fürstenstein Oberpolling zeichnet sich durch seine wunderschöne bayerische Landschaft und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut erschlossenen Region Bayerns wächst stetig, was verkaufswilligen Eigentümern attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Fürstenstein Oberpolling beleuchtet, von der Marktwertermittlung über effektive Verkaufsstrategien bis hin zu regionalen Besonderheiten, die es zu berücksichtigen gilt. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg finden, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Oberpolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Oberpolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Oberpolling
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
In der idyllischen Region von Fürstenstein Oberpolling, 94538, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser das Bild, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind. Hier finden sich auch einige sanierte Bauernhöfe sowie moderne Neubauten, die den Charme der historischen Architektur mit aktuellen Wohnansprüchen verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Es lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität kontinuierlich anstiegen. Hausverkäufer können daher bei guter Marktlage mit einer positiven Preisentwicklung rechnen, während Käufer oft die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die authentische bayerische Atmosphäre schätzen.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Oberpolling
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Oberpolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenstein Oberpolling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
Der Wohnungsmarkt in 94538 Fürstenstein Oberpolling zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweisen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Immobilien in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, stehen hoch im Kurs. Familien schätzen besonders die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oft nach Wohnungen in der Nähe von Freizeit- und Kulturangeboten suchen. Aufgrund der Attraktivität von Fürstenstein Oberpolling und der begrenzten Verfügbarkeit neigen die Immobilienpreise dazu, stabil zu bleiben oder sogar zu steigen, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Oberpolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Oberpolling
In 94538 Fürstenstein Oberpolling zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist momentan jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Käufer herausfordernd macht. Trotzdem gibt es in der Region eine bemerkenswerte Bautätigkeit, da viele Bauherren die naturnahe Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen. Projektentwickler und private Bauherren investieren gleichermaßen in Neubauprojekte, was das lokale Landschaftsbild zunehmend prägt. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt robust, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die das idyllische Wohnen mit einer guten Infrastruktur kombinieren möchten.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Oberpolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Oberpolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Oberpolling
Der Ortsteil Oberpolling befindet sich im idyllischen Landkreis Passau, Bayern, unter der Postleitzahl 94538 in der Marktgemeinde Fürstenstein. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Oberpolling eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Dank seiner erhöhten Lage lassen sich von hier aus wundervolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberpolling liegen die Städte und Orte Fürstenstein, Eging am See und Tittling, die alle schnell und bequem erreichbar sind. Größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlichen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberpolling ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Stadt Passau mit ihrem großen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch Pendler und Besucher von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Oberpolling 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Oberpolling
In der malerischen Region 94538 Fürstenstein Oberpolling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischen Landschaften eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zudem vielfältige Optionen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking. Für Erholungssuchende stehen mehrere Wellness-Anlagen und Badeseen zur Verfügung, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag versprechen. Einkaufsfreudige finden in der Umgebung verschiedene Geschäfte und kleinere Läden, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Haushaltsartikeln anbieten.
In der Region gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit vielseitig zu gestalten. Die prächtigen Wanderwege des Bayerischen Waldes laden zu ausgedehnten Touren ein, während die Badeseen in der Umgebung für Erfrischung und Ruhe sorgen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das in den diversen örtlichen Sportvereinen tun oder das gut ausgebaute Radwegenetz nutzen. Für kulturelle Interessen bieten Museen und historische Stätten spannende Einblicke in die Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu beliebten Supermärkten, die Bewohnern und Besuchern alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. So vereint die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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