Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Wiesing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Wiesing stellt aufgrund des dynamischen Immobilienmarkts eine spannende Herausforderung dar. Angesichts der ländlichen Idylle und der attraktiven Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren, zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Marktanalysen zeigen eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was die Chancen für Eigentümer verbessert, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 94529 Aicha Wiesing zu berücksichtigen sind. Von den aktuellen Marktbedingungen über geeignete Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Erfordernissen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Wiesing
Der Immobilienmarkt in 94529 Aicha Wiesing bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und einige Neubauten im modernen Baustil. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind durchaus verbreitet. Die Immobilienpreise in Aicha Wiesing variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein tendieren die Preise eher zu moderaten Werten im Vergleich zu städtischen Gebieten, was der Region einen besonderen Reiz für Familien und Ruhesuchende verleiht. Käufer schätzen hier das gute Preis-Leistungs-Verhältnis und die idyllische Lage, die eine ausgewogene Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 94529 Aicha Wiesing
Die Hauspreise in 94529 Aicha Wiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Wiesing
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Wiesing zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Diese ländliche Region ist vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernisierter Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon. Auch Wohnungen mit offenem Wohn- und Essbereich sowie energieeffizienten Standards finden schnell einen Käufer. Der Trend geht zunehmend in Richtung nachhaltiges Wohnen, was bei der Vermarktung entsprechender Immobilien einen deutlichen Vorteil darstellt.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Wiesing
In der Region 94529 Aicha Wiesing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was mit den allgemeinen Markttrends in ländlicheren Regionen Bayerns übereinstimmt, wo Bauland zunehmend zur Mangelware wird. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei neue Wohngebiete und Infrastrukturerweiterungen vor allem in den Randbereichen der Gemeinde zu beobachten sind. Der leichte Anstieg an Bautätigkeit trägt dazu bei, die Nachfrage teilweise zu decken, kann das Interesse potenzieller Käufer und Bauherren aber bei Weitem nicht vollständig befriedigen.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Wiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Wiesing
Aicha Wiesing liegt im idyllischen Niederbayern und eignet sich perfekt für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu schätzen wissen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region eine malerische Kulisse für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das Dorf 94529 Aicha Wiesing gehört zur Gemeinde Aicha vorm Wald und liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Passau, einer bedeutenden Stadt an der Grenze zu Österreich. Auch Deggendorf, eine liebenswerte und geschäftige Stadt, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt, was die Region noch attraktiver macht.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Aicha Wiesing bestens vernetzt. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau im Osten und nach Regensburg im Westen. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine bequeme Anreise aus allen Richtungen ermöglichen. Die Nähe zu diesen Verkehrswegen garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden wie Hutthurm, Vilshofen an der Donau und Osterhofen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, so dass Pendler und Reisende von den frequentierten Buslinien und regionalen Bahnanbindungen profitieren können.
Aktuell leben in Wiesing 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Wiesing
Die Region 94529 Aicha Wiesing bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege bieten die Möglichkeit, die malerische Natur hautnah zu erleben und Ruhe sowie Entspannung zu finden. Wer es lieber gemütlich mag, kann in einem der örtlichen Biergärten einkehren und die bayerische Gastfreundschaft genießen. Für sportlich Aktive stehen Tennisplätze und ein Freizeitbad zur Verfügung, die abwechslungsreiche Aktivitäten garantieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können durch zahlreiche konkrete Beispiele illustriert werden. So bietet der Bayerische Wald, der sich nicht weit von Aicha Wiesing entfernt befindet, eine Fülle von Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern, Mountainbiking und im Winter auch Skifahren. Entspannungssuchende finden in den nahegelegenen Thermalbädern, wie beispielsweise in Bad Füssing, wohltuende Erholung. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten wie Passau oder Deggendorf auf ihre Kosten, die eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Besonders reizvoll ist der Besuch der historischen Altstadt von Passau mit ihren charmanten Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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