Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Niederham
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Immobilienverkauf in 94529 Aicha Niederham ist ein spannendes Unterfangen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in dieser reizvollen niederbayerischen Region. Aicha Niederham vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Zentren, was das Interesse an Immobilien hier sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugereisten stetig steigen lässt. Attraktive Grundstücke und Wohnhäuser bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Privatkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienmarkts in Aicha Niederham hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern den besten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Niederham
In 94529 Aicha Niederham, einer charmanten Gemeinde im Bayerischen Wald, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut. Diese Haustypen passen perfekt zur ländlichen Idylle und bieten viel Platz sowie großzügige Gärten, was vor allem Familien anspricht. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie der Bauweise, dem Alter des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilien hier im Vergleich zu städtischen Gebieten als eher erschwinglich gelten, wobei auch hier eine steigende Tendenz bei den Preisen zu beobachten ist. Ein Verkauf in Aicha Niederham könnte daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Option darstellen.
Hauspreise in 94529 Aicha Niederham
Die Hauspreise in 94529 Aicha Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Niederham
Der Verkauf einer Wohnung in 94529 Aicha Niederham erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen aus, insbesondere solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang. Familien und Berufspendler bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Kleinere, gut ausgestattete Apartments sind bei jungen Berufstätigen und Paaren sehr beliebt. Der Immobilienmarkt in Aicha Niederham ist zudem stark von den Entwicklungen im nahegelegenen Passau beeinflusst, was sich durch gestiegene Preise und eine verstärkte Bautätigkeit bemerkbar macht. Verkäufer können von der aktuellen Marktsituation profitieren, jedoch ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse und eine professionelle Bewertung der Immobilie durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Niederham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94529 Aicha Niederham bietet derzeit viel Potenzial, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und naturnahen Gebieten kontinuierlich steigt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden zu einem erhöhten Interesse führt. Aktuell ist das Angebot an Grundstücken jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer gewissen Wettbewerbssituation führt. Die Bautätigkeit in und um Aicha Niederham nimmt zu, unterstützt durch Infrastrukturprojekte und eine gute Anbindung an größere Städte. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und bietet gute Perspektiven für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Niederham
Die Ortschaft Aicha Niederham, mit der Postleitzahl 94529, liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet sie eine hohe Lebensqualität und dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist die Region durch die Nähe zur Bundesstraße B533 gut erschlossen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Auch der Zugang zu überregionalen Straßen wie der A3 ist gegeben, was Aicha Niederham für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha Niederham liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören, unter anderem, Vilshofen an der Donau und Osterhofen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Infrastrukturen, die das Leben in Aicha Niederham ergänzen. Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B533 und der A3 besteht auch eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Passau und Deggendorf, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Niederham 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Niederham
Im malerischen Ortsteil Aicha Niederham, der zur Gemeinde Aicha vorm Wald im Landkreis Passau gehört, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen niederbayerischen Landschaft, laden Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung zu ausgedehnten Touren und entspannten Spaziergängen ein. Die Natur bietet hier eine Ruheoase fernab des Alltagsstresses. Darüber hinaus gibt es in Aicha Niederham und den umliegenden Ortschaften kleine Geschäfte und traditionelle Wirtshäuser, die zum Einkaufen und Verweilen einladen. Lokale Veranstaltungen, wie Dorffeste und Märkte, ergänzen das Angebot und bieten die Möglichkeit, die regionale Kultur und die Gastfreundschaft der Bewohner kennenzulernen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten. So können Outdoor-Enthusiasten im nahegelegenen Dreiburgenland auf abwechslungsreichen Wanderwegen die hügelige Landschaft entdecken und dabei atemberaubende Aussichten genießen. Der Eginger See in Eging am See ist ein beliebter Treffpunkt für Badegäste und Angler und bietet zudem einen Bootsverleih. Historisch Interessierte können das Granitmuseum Hauzenberg erkunden und mehr über die Geschichte des Steinabbaus in der Region erfahren. Für Einkäufe bieten sich neben den örtlichen Supermärkten und Handwerksbetrieben auch größere Einkaufszentren in Passau an. Die Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, beeindruckt mit ihrer malerischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zu einem Tagesausflug einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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