Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94575 Windorf Aicha v.W. kann oft eine Herausforderung sein, insbesondere aufgrund der spezifischen Marktbedingungen in der Region. Der Immobilienmarkt in Windorf Aicha v.W. ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Immobilien. Dies führt zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie effizient und gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Potenziale zu bieten. Zudem werden wichtige Aspekte hervorgehoben, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
- Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
- Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
- Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Aicha v.W.
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Aicha v.W.
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Aicha v.W.
Haus verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
In der malerischen Region von Windorf Aicha v.W., im Postleitzahlgebiet 94575, gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die potenzielle Käufer finden können. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die sich durch großzügige Gärten und eine ruhige Lage auszeichnen, werden auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten. Es gibt zudem exklusive Villen und Landhäuser, die mit ihrer Lage im Grünen und der stilvollen Bauweise einen besonderen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Dabei spielen auch die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und die landschaftliche Attraktivität eine Rolle, was den Immobilienmarkt hier sehr dynamisch macht. Interessenten sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um das passende Objekt zu finden.
Hauspreise in 94575 Windorf Aicha v.W.
Die Hauspreise in 94575 Windorf Aicha v.W. sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windorf Aicha v.W. verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
Eine Wohnung zu verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W. kann angesichts der idyllischen Lage in der Region Niederbayern eine attraktive Gelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und Beständigkeit aus, da viele Menschen die Ruhe und die ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und geräumige Neubauwohnungen, die durch eine gute Ausstattung und möglichst energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon finden schnell Interessenten, da sie zusätzlichen Freizeitwert bieten. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer gute Perspektiven, sofern die Immobilie den regionalen Standards entspricht.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Aicha v.W.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W.
Das Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Aicha v.W. kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren deutlich gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach der abgeschiedenen und dennoch gut erreichbaren Lage, die Windorf zu bieten hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern weiter anheizt. Zudem ist die Bautätigkeit in der Region moderat. Zwar gibt es einige neue Bauprojekte, doch die Anzahl der Neubauten hält sich in Grenzen, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der verfügbaren Grundstücke führt. Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind, ziehen vermehrt in diese Gegend, wodurch der Druck auf den Grundstücksmarkt weiter wächst.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Aicha v.W.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Aicha v.W.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Aicha v.W.
Der Ort 94575 Windorf Aicha v.W. liegt in einer malerischen Region Niederbayerns, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die durch die Nähe zur Donau geprägt ist. Das Umland zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus, was den Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, idyllische Flusslandschaften und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Im direkten Umkreis von Windorf Aicha v.W. befinden sich Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Deggendorf, die allesamt innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung Nürnberg sowie nach Österreich ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und regionale Bahnverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit des Ortes. Dies gewährleistet nicht nur für Pendler, sondern auch für Touristen eine angenehme und einfache Anreise.
Aktuell leben in Aicha v.W. 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Aicha v.W.
Die Region 94575 Windorf Aicha v.W. bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Outdoor-Begeisterte können die malerische Landschaft durch Wanderungen und Fahrradtouren erkunden, während verschiedene Badeseen in der Umgebung zum Schwimmen und Entspannen einladen. Für kulturelle Interessen bieten historische Stätten und lokale Museen tiefe Einblicke in die regionale Geschichte. Kulinarische Genüsse und gemütliche Gaststätten runden das Angebot ab, während diverse Einzelhändler und Supermärkte in den umliegenden Ortschaften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung stehen.
Einige konkrete Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch des renommierten Tierparks in Ortenburg, der speziell für Familien ein Highlight darstellt. Darüber hinaus laden die Wanderwege des Bayerischen Waldes Naturfreunde zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Zum Einkaufen eignen sich die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen, die neben Supermärkten auch eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés bieten. An besonderen Wochenenden ziehen Bauernmärkte und lokale Feste zahlreiche Besucher an und bieten regionale Produkte sowie traditionelle Unterhaltung.
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