Immobilie verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86551 Aichach Ippertshausen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region Aichach-Friedberg. Diese ländliche, aber dennoch gut angebundene Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt. Für Eigentümer kann dies eine hervorragende Gelegenheit sein, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich zu sein. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und effektive Verkaufsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
- Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
- Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Ippertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Ippertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Ippertshausen
Haus verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
Beim Hausverkauf in 86551 Aichach Ippertshausen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer und Verkäufer beachten sollten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus gibt es auch einige Neubauprojekte mit modernen Stadthäusern und energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Häuser in 86551 Aichach Ippertshausen variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was sich tendenziell positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Interessenten sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung beim Kauf oder Verkauf in Anspruch nehmen. Die idyllische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Ippertshausen zu einem begehrten Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Hauspreise in 86551 Aichach Ippertshausen
Die Hauspreise in 86551 Aichach Ippertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aichach Ippertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 86551 Aichach Ippertshausen stellt eine attraktive Möglichkeit dar, von einem derzeit stabilen und gefragten Wohnungsmarkt zu profitieren. Die Region, die sich durch ihre beschauliche ländliche Umgebung sowie gleichzeitig durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München auszeichnet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz bieten und häufig mit einem Balkon oder Gartenanteil ausgestattet sind. Die Nachfrage nach modernen Neubauten ist ebenfalls hoch, wobei auch sanierte Altbauten mit ihrem historischen Charme punkten können. Angesichts dieser Marktbedingungen und der derzeitigen Marktpreise bietet der Verkauf einer Wohnung in Aichach Ippertshausen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine lohnende Perspektive.
Wohnungspreise in 86551 Aichach Ippertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86551 Aichach liegt bei 5039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86551 Aichach Ippertshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86551 Aichach Ippertshausen ist erfreulich hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten anzieht. In den letzten Jahren hat sich das Angebot jedoch als begrenzt erwiesen, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von erschlossenem Bauland zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität, da neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um die Balance zwischen Bedarf und Umwelt zu wahren. Der Verkauf eines Grundstücks in dieser attraktiven Gegend dürfte somit auf großes Interesse stoßen, insbesondere unter Familien und Berufspendlern, die eine naturnahe und gleichzeitig gut vernetzte Wohnlage suchen.
Grundstückspreise in 86551 Aichach Ippertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86551 Aichach liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86551 Aichach Ippertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86551 Aichach Ippertshausen
Ippertshausen, ein Ortsteil von Aichach im Postleitzahlengebiet 86551, ist idyllisch im bayerischen Voralpenland gelegen und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft sowie seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Diese ländliche Gegend bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und weitläufigen Naturflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Das Umland von Ippertshausen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Flora und Fauna, die besonders Naturliebhaber begeistern wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Ippertshausen befinden sich einige Städte und Orte wie der Hauptort Aichach, Pöttmes und Adelzhausen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die Bundesstraße B300, die Aichach mit Augsburg im Westen und Schrobenhausen im Osten verbindet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A8, die München mit Stuttgart verknüpft und durch den naheliegenden Ort Dasing führt. Für den öffentlichen Nahverkehr steht ein Netz aus Regionalbuslinien zur Verfügung, das die umliegenden Gemeinden miteinander verbindet und das Pendeln erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof in Aichach eine Anbindung an das Schienennetz der Bayerischen Regiobahn, wodurch die Städte Augsburg und Ingolstadt bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Ippertshausen 21908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86551 Aichach Ippertshausen
Im malerischen Aichach-Ippertshausen können Besucher und Einheimische vielfältige Freizeitaktivitäten, erholsame Momente und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Region bietet idyllische Wander- und Radwege entlang der beeindruckenden bayrischen Landschaft, die sich hervorragend für entspannte Ausflüge oder aktive Erholung eignen. Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Paar-Ufer-Park laden zu Spaziergängen und Picknicks ein. Für kulturell Interessierte bieten sich zudem historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss in Unterwittelsbach sowie mehrere Museen an, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln. Aichach-Ippertshausen hat auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
Beispielsweise können Naturfreunde im Naherholungsgebiet Wittelsbacher Land wandern und Fahrrad fahren, während der Aichacher Wochenmarkt mit regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten lockt. In der Therme Bad Wörishofen finden Erholungssuchende Entspannung und Wellness-Anwendungen, die Körper und Geist beleben. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag bietet das StadtCenter Friedberg zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Zudem können Kunst- und Kulturinteressierte in der historischen Altstadt von Aichach durch die malerischen Gassen schlendern und bei einem Besuch im Stadtmuseum in die Geschichte der Region eintauchen.
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