Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Bärnthal erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau macht die Region für viele Kaufinteressenten attraktiv. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder modernes Eigenheim – die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten, aber infrastrukturell gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aidenbach Bärnthal erläutert, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten. Faktoren wie Lage, Preisentwicklung und Zielgruppen werden kurz angeschnitten, um Ihnen einen umfassenden Überblick für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Bärnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Bärnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Bärnthal
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
Beim Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal lohnt es sich, die verschiedenen Haustypen der Region zu berücksichtigen, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. In der ländlichen Gegend von Bärnthal sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sehr verbreitet, was die idyllische und familienfreundliche Atmosphäre unterstreicht. Zusätzlich finden sich einige moderne Neubauten, wobei traditioneller und moderner Baustil harmonisch miteinander kombiniert werden. Die Immobilienpreise in Aidenbach Bärnthal sind vergleichsweise moderat und unterscheiden sich je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser sind besonders gefragt und erzielen dementsprechend höhere Preise als renovierungsbedürftige Objekte oder Neubauten am Rand der Ortschaft. Käufer schätzen die ruhige, naturverbundene Umgebung und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Bärnthal
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Bärnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aidenbach Bärnthal zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und renovierte Immobilien sehr begehrt sind. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Energieeffizienzstandard ziehen Käufer an, da die Region in den letzten Jahren verstärkt auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz setzt. Familienfreundliche Objekte, wie großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sind ebenfalls sehr populär, da sie Platz für Kinder bieten und oft in ruhigen Wohngegenden liegen. Zudem sind Einheiten mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert in der malerischen Umgebung Aidenbachs bieten. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile Tendenz mit leichten Steigerungen, was auf eine gesunde Immobilienwirtschaft hinweist.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Bärnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Bärnthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aidenbach Bärnthal hängt stark von der derzeitigen Nachfrage und dem vorhandenen Angebot ab. In dieser ländlich geprägten Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da viele Menschen den Wunsch hegen, der Hektik größerer Städte zu entfliehen und ein ruhiges Leben auf dem Land zu führen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell etwas höher liegen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt zwar einige Neubauprojekte, aber diese finden meist in behutsamer Weise statt, um den ländlichen Charakter des Gebietes zu bewahren. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die ein Stück unberührter Natur und ein ruhiges Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Bärnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Bärnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Bärnthal
Das malerische Dorf Bärnthal, mit dem Postleitzahlenbereich 94501, liegt in der Gemeinde Aidenbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur prägen die ruhige und beschauliche Lebensqualität des Ortes. Aidenbach selbst ist ein charmantes niederbayerisches Dorf, das in einer reizvollen Hügellandschaft eingebettet ist und sowohl historisch als auch kulturell Einiges zu bieten hat. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und traditionellen Veranstaltungen, die einen tiefen Einblick in die bayerische Lebensweise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach und dem Ortsteil Bärnthal befinden sich mehrere größere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, das etwa 10 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Aldersbach und Ortenburg, beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Stadt Passau, die Dreiflüssestadt mit ihrer malerischen Altstadt und vielfältigen kulturellen Angeboten, ist mit etwa 30 Kilometer Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut; die nächstgelegene Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Regensburg und Richtung Österreich. Des Weiteren bestehen Busverbindungen nach Vilshofen und Passau, die regelmäßige Anbindungen für Pendler und Reisende bieten.
Aktuell leben in Bärnthal 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Bärnthal
Im idyllischen Ortsteil Bärnthal der Gemeinde Aidenbach mit der Postleitzahl 94501 finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Naturlandschaft lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken ein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die herrliche bayerische Landschaft führen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Zwischen gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthöfen finden sich viele Gelegenheiten für kulinarische Pausen und geselliges Beisammensein.
Die Region um Aidenbach und Bärnthal hat noch mehr zu bieten. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt mit weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren im Winter und Klettern im Sommer. In Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher die historische Altstadt erkunden und an der Dreiflüssestadt Donaufahrten unternehmen. Für Einkaufslustige bietet Passau zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte. Der Bäderdreieck im Süden mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach ist ein Paradies für Wellness-Liebhaber, die sich in Thermen und Kurbädern verwöhnen lassen wollen. So ist die Region um Aidenbach und Bärnthal ein wahrer Schatz an Möglichkeiten für jede Art von Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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