Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
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Der Immobilienmarkt in Aidenbach Rannerding, PLZ 94501, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese charmante, ländliche Region in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung schätzen. Steigende Nachfrage sorgt für stabile Preise und attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aidenbach Rannerding eine Rolle spielen. Dazu zählen Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Rannerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Rannerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Rannerding
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
Beim Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding ist es wichtig, sich mit den typischen Haustypen und Preistrends der Region vertraut zu machen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen und teilweise historischen Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind ebenfalls zu finden, oft mit großen Grundstücken und Gartenflächen. Die Preise für Häuser in Aidenbach Rannerding variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Ausstattung. Während renovierte Altbauten und Bauernhäuser mit traditionellen Elementen oft besondere Liebhaber finden, erzielen moderne Neubauten aufgrund ihres höheren Wohnkomforts ebenfalls beachtliches Interesse bei Käufern. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die Nachfrage nach ländlicher Idylle und naturnaher Wohnlage wider, wobei auch die Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen eine Rolle spielt.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Rannerding
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Rannerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
Der Wohnungsmarkt in der Region Aidenbach Rannerding, mit der Postleitzahl 94501, zeigt eine positive Entwicklung, die durch den ländlichen Charme und die ruhige Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen, die eine Kombination aus traditionellem bayerischen Baustil und modernen Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit Balcon oder Terrasse, sowie Einheiten in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine persönliche und familiäre Atmosphäre schaffen, stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die Nähe zu Naturparks und grünen Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlage bei und spricht insbesondere Familien und Naturfreunde an. Die Nachfrage bleibt stabil, da auch Pendler das ruhige Lebensumfeld schätzen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau nutzen.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Rannerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Rannerding
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94501 Aidenbach Rannerding kann aktuell sowohl eine lukrative als auch eine strategische Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen Region Niederbayerns in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Das Interesse wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden angefacht, die ländliche Idylle mit guter Anbindung an Städte wie Passau suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in dieser beschaulichen Gegend jedoch in Grenzen, was die Preise oft in die Höhe treibt und somit Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Trotz der regen Nachfrage wird in Aidenbach Rannerding verhältnismäßig moderat gebaut, wobei viele Neubauten individuelle Einfamilienhäuser sind, die den ländlichen Charakter der Region bewahren. Entsprechend kann das Timing für den Verkauf eines Grundstückes derzeit sehr günstig sein, insbesondere wenn die lokale Marktdynamik und die langfristige Wertentwicklung berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Rannerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Rannerding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Rannerding
Der Ortsteil Rannerding liegt in der niederbayerischen Marktgemeinde Aidenbach, die zum Landkreis Passau gehört und die Postleitzahl 94501 trägt. Diese ländlich geprägte Region ist von einer reizvollen landschaftlichen Umgebung mit vielen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Passau beträgt etwa 30 Kilometer, sodass Rannerding sowohl von einer ruhigen und naturnahen Lage profitiert als auch eine relativ gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur bietet.
Neben der Nähe zu Passau befinden sich auch kleinere Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Aldersbach im direkten Umkreis. Diese Ortschaften sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Aidenbach Rannerding erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Region mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächste größere Autobahn ist die A3, welche eine bedeutende Verkehrsachse in Niederbayern darstellt und Anschluss an weitere überregionale Verkehrsnetze bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region begrenzt verfügbar, jedoch sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Rannerding 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Rannerding
Die Region rund um 94501 Aidenbach Rannerding bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Landschaft Niederbayerns laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung an der frischen Luft ein. Besonders beliebt sind die Strecken entlang der Donau, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für anspruchsvolle Radtouren geeignet sind. Für Familien bieten sich Ausflüge zu den nahegelegenen Badeseen oder Naturparks an, wo man Natur pur erleben kann. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: In den historischen Orten der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Festspiele statt, die einen Einblick in regionale Traditionen und Bräuche gewähren.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. In Aidenbach selbst sowie in den Nachbarorten gibt es eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften und größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders hervorzuheben sind die regionalen Wochenmärkte, wo lokale Erzeuger ihre frischen Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbieten. Auch Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein und bieten besondere, oft handgefertigte Waren an. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten sich die nahen Städte Deggendorf und Passau mit ihren umfangreichen Einkaufszentren, Fußgängerzonen und einem breiten Angebot an Gastronomie an. Hier lassen sich Shopping-Ausflüge ideal mit einem gemütlichen Stadtbummel verbinden.
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