Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Waidthoma kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts des derzeit dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Aidenbach zu einem begehrten Wohnort für Familien und Investoren. Potenzielle Verkäufer finden hier gute Möglichkeiten, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aidenbach Waidthoma beleuchtet. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu teilen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Waidthoma
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Waidthoma
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Waidthoma
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
Beim Hausverkauf in der idyllischen Ortschaft 94501 Aidenbach Waidthoma sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region verbreiteten Haustypen verschaffen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft von großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten umgeben sind. Neubauten und moderne Bauweisen haben in den letzten Jahren ebenfalls Einzug gehalten, sodass sich auch Doppelhäuser und Reihenhäuser finden lassen, die einen zeitgemäßen Wohnstandard bieten. Die Preise für Häuser in Aidenbach Waidthoma variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise tendenziell moderat sind und senken sich vom Stadtzentrum zu den Randgebieten hin ab. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die Ruhe dieses malerischen Ortes, was sich ebenfalls in der Immobilienpreisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Waidthoma
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Waidthoma sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aidenbach Waidthoma zeigt derzeit eine positive Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was insbesondere mit der attraktiven Lage und den guten Anbindungen an größere Städte zusammenhängt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem Stellplatz finden schnell einen Käufer. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt bei der Kaufentscheidung eine wichtige Rolle. Die Käuferstruktur reicht von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die ihren Lebensabend in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung verbringen möchten. Wer seine Wohnung in 94501 Aidenbach Waidthoma verkaufen möchte, kann also auf eine hohe Nachfrage und gute Verkaufschancen setzen.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Waidthoma
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Waidthoma
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aidenbach Waidthoma kann sich lohnen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe und Natur der ländlichen Gegend schätzen, interessieren sich vermehrt für Immobilien in Aidenbach. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Erhöhung der Preise und einer schnellen Vergabe der vorhandenen Parzellen führt. Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, da Investoren und Privatpersonen die Entwicklungspotentiale erkennen und nutzen wollen. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen zunehmend das Ortsbild und zeugen von einem aktiven Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Waidthoma
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Waidthoma
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Waidthoma
Aidenbach Waidthoma liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau in Bayern. Diese ländlich geprägte Region bietet eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Wälder charakterisiert ist. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, was den Bewohnern sowie Besuchern Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerkundungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94501 Aidenbach Waidthoma befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Vilshofen an der Donau, Ortenburg und Egglham. Größere Städte wie Passau oder Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraßen B8 und B85 erreicht man größere Verkehrswege schnell und unkompliziert. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bahnhöfe, die eine Verbindung zu überregionalen Zielen gewährleisten. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung, die die Mobilität ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Waidthoma 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Waidthoma
In der charmanten Region rund um 94501 Aidenbach Waidthoma bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Wellness-Angebote in nahegelegenen Thermalbädern für absolute Entspannung sorgen. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Radwege, die sich durch malerische Natur schlängeln und zu kleinen Abenteuern auf zwei Rädern einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie besondere Boutiquen sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die Region überzeugt durch ihre Mischung aus erholsamer Natur und nützlicher Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ziel sowohl für Bewohner als auch für Besucher macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man im nahen Erholungsgebiet in Eging am See entspannende Stunden am Wasser verbringen oder eine Runde Tretboot fahren. Die nahegelegene Stadt Passau bietet mit ihrer historischen Altstadt und der Vielzahl an Geschäften eine ideale Kombination aus Kultur und Shopping. Wassersportbegeisterte finden am Rannasee ihr Paradies, während das Donautal zu unvergesslichen Radtouren einlädt. In Sachen Einkaufen bieten die Wochenmärkte in Vilshofen regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. So entsteht eine harmonische Balance aus naturnaher Erholung und urbaner Annehmlichkeit in einer einzigartigen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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