Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Steinpoint, einem malerischen Ortsteil von Aidenbach im Postleitzahlengebiet 94501, zeichnet sich durch seine hohe Attraktivität aus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Region besonders begehrt für Käufer, die nach Eigenheimen in naturnaher Umgebung suchen. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was den idealen Zeitpunkt zum Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Steinpoint zu berücksichtigen sind. Von der Immobilienbewertung über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Steinpoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Steinpoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Steinpoint
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
Der Verkauf eines Hauses in 94501 Aidenbach Steinpoint erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen in der Region gebauten Haustypen. In Aidenbach Steinpoint finden sich vor allem Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Haustypen zieht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie erheblich. Ein zusätzlicher Aspekt, der den Wert beeinflusst, ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wer sein Haus in Aidenbach Steinpoint verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Steinpoint
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Steinpoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aidenbach Steinpoint ist derzeit dynamisch, was sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer vor diverse Herausforderungen stellt. Insbesondere in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend zugenommen, da viele Menschen die Ruhe und die landschaftliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme traditioneller Bauweise bewahren. Solche Immobilien bieten oft großzügige Grundrisse, Balkone oder Gärten und sind dabei relativ erschwinglich im Vergleich zu den Preisen in städtischen Gebieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine besondere Atmosphäre bieten und häufig in gut erschlossenen Lagen zu finden sind. Potentielle Käufer suchen vor allem nach Objekten, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren und dennoch eine gewisse Nähe zur Natur bieten.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Steinpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Steinpoint
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aidenbach Steinpoint kann sich derzeit als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Familien und Investoren sehen das ländliche Gebiet als attraktiven Standort, bedingt durch die zunehmende Suche nach ruhigeren Wohngegenden abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer besonders interessant macht. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, sowohl kleinere Wohnprojekte als auch Einfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit zeigt deutlich, dass Aidenbach Steinpoint eine positive wirtschaftliche Entwicklung erlebt und auch zukünftig eine begehrte Adresse für Käufer bleiben dürfte.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Steinpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Steinpoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Steinpoint
Die Ortschaft Steinpoint in der Region 94501 Aidenbach profitiert von einer idyllischen Lage im niederbayerischen Landkreis Passau und ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit malerischer Natur. Die Gegend ist ein harmonisches Zusammenspiel von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was Steinpoint zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig bietet die beschauliche Atmosphäre dieser Gemeinde einen ruhigen Rückzugsort abseits vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinpoint befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Aidenbach, Vilshofen an der Donau und Ortenburg, die allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, da die Bundesstraße B8 eine direkte Verbindung zwischen Passau und Vilshofen gewährleistet und somit den Anschluss an überregionale Verkehrswege sichert. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Nahverkehr, wodurch auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht Steinpoint zu einer attraktiven Wohngegend.
Aktuell leben in Steinpoint 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Steinpoint
Der idyllische Ort Aidenbach Steinpoint im Postleitzahlenbereich 94501 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, ergänzt durch gute Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die in den nahegelegenen Wäldern und Feldern besonders reizvoll sind. Für Entspannung sorgt das örtliche Schwimmbad, wo Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Wer gerne einkauft, findet in Aidenbach und der näheren Umgebung eine Mischung aus kleinen, charmanten Geschäften und praktischen Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Auch Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und unterstreichen den Charakter dieses einladenden Ortes.
Die Region um Aidenbach Steinpoint bietet vielfältige Freizeit-, Erholung- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die nahegelegene Natur sorgt mit Wanderwegen im Bayerischen Wald oder Radtouren entlang der Donau für perfekt ausbalancierte Erholung und sportliche Aktivität. Historische Stätten wie das Kloster Aldersbach laden zur kulturellen Entdeckung ein, und in den Thermen von Bad Griesbach können Besucher die Seele baumeln lassen. Währenddessen bieten Einkaufszentren in Orten wie Passau eine breite Auswahl an Geschäften von Mode bis Technik. Lokale Märkte und Hofläden ergänzen das Angebot mit regionalen Spezialitäten und handwerklichen Produkten, sodass jeder Besuch zu einem besonderen Erlebnis wird.
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