Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In Aidenbach Weingarten, 94501, erlebt die Immobilienbranche eine dynamische Entwicklung. Mit der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Diese Nachfrage spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen und einem wettbewerbsintensiven Markt wider.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in aktuelle Markttendenzen, Käuferpräferenzen und wichtige Überlegungen beim Immobilienverkauf in Aidenbach Weingarten geboten. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Weingarten
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
In Aidenbach Weingarten, 94501, sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser das Bild der Region, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten, was Familien besonders anspricht. Daneben gibt es moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem für junge Paare oder kleinere Familien attraktiv sind und sich durch effiziente Raumnutzung und eine eher urbane Wohnatmosphäre auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße ab. Während die Nachfrage in letzter Zeit gestiegen ist, bleibt Aidenbach Weingarten im Vergleich zu urbaneren Gegenden verhältnismäßig erschwinglich, was die Region besonders für Käufer interessant macht, die eine ruhigere ländliche Umgebung bevorzugen.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Weingarten
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Weingarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aidenbach Weingarten zeigt in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig die Möglichkeit für private Freiräume schaffen. Hinzu kommt, dass renovierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen ebenfalls sehr gefragt sind, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt eine gesunde Mischung aus Beständigkeit und wachsender Attraktivität aufweist, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Weingarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aidenbach Weingarten kann aktuell von verschiedenen Einflussfaktoren geprägt sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus stabil, was auf die idyllische Lage und die vorteilhafte Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Vor allem Familien und Zuzügler, die ein ruhigeres, ländliches Leben bevorzugen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Aidenbach Weingarten eine relativ kleine Gemeinde ist und nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. In Bezug auf Neubauten wird in der Region moderat gebaut. Zwar gibt es immer wieder neue Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch hält sich das Bauvolumen im Vergleich zu urbaneren Gebieten in Grenzen. Diese Bedingungen können sich positiv auf den Verkaufspreis eines Grundstücks auswirken, da das begrenzte Angebot bei gleichbleibender Nachfrage oft zu höheren Preisen führt.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Weingarten
Der Ortsteil Weingarten gehört zur Gemeinde Aidenbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Aidenbach zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus und bietet naturnahe Erholung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Verbindung nach Passau im Osten und Straubing im Westen sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen, etwa 15 Kilometer entfernt, was die Nutzung von Zugverbindungen erleichtert. Des Weiteren ist die Autobahn A3 in etwa 20 Minuten zu erreichen, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Linz in Österreich bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Dazu gehören Ortenburg, bekannt für das Schloss Ortenburg, sowie Aldersbach mit dem Kloster Aldersbach und seiner historischen Brauerei. Die Stadt Vilshofen an der Donau bietet zusätzlich Zugang zum Fluss und ist ein lokaler Knotenpunkt für Handel und Dienstleistungen. Auch die Marktgemeinde Bad Birnbach, bekannt für ihr Thermalbad, liegt nicht weit entfernt und bietet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Städte und Orte sind durch die gut ausgebaute Verkehrswege leicht und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Weingarten 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Weingarten
Aidenbach Weingarten im Postleitzahlengebiet 94501 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Naturliebhaber kommen insbesondere in den umliegenden Wäldern und Wiesen auf ihre Kosten, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Der nahegelegene Aidenbacher Weiher lädt zudem zum Angeln und Entspannen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die gut ausgestattete Sportanlage im Ort nutzen. Für ruhige Momente der Erholung bieten sich die gepflegten Parks und Grünanlagen an.
In der Region gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot perfekt abrunden. Im Herzen von Aidenbach findet man mehrere Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten bereithalten. Auch Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, sind ein beliebter Treffpunkt. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren steht die nahegelegene Stadt Passau zur Verfügung, die mit Shoppingzentren und vielseitigen Ladenzeilen lockt. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, sportlicher Betätigung und bequemem Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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