Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Hollerbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Aidenbach Hollerbach, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht durch seine charmante Atmosphäre und gute Anbindung immer mehr Interessenten an. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien machen den Markt besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Gegend berücksichtigen sollten. Von der Bewertung Ihres Hauses bis hin zur Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Hollerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Hollerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Hollerbach
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
Der Verkauf eines Hauses in 94501 Aidenbach Hollerbach kann von einigen Faktoren beeinflusst werden, die speziell für diese Region charakteristisch sind. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayrischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Idylle und den historischen Charme der Region wider, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Immobilie, dem Zustand und der Ausstattung sowie der Lage innerhalb von Aidenbach Hollerbach. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise hier in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was auf die steigende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Hollerbach
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Hollerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Hollerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aidenbach Hollerbach zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Aufwärtstendenz bei den Immobilienpreisen. Besonders beliebt sind derzeit gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Standards. Diese Eigenschaften sprechen vor allem Familien und berufstätige Paare an, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Auch Altbauwohnungen, die durch Renovierungsmaßnahmen modernen Wohnkomfort bieten, sind stark nachgefragt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zusätzlich attraktiv und sorgen für eine stabile Nachfrage.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Hollerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 4384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Hollerbach
In 94501 Aidenbach Hollerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an größere Städte machen die Region zunehmend attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was auf strenge Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhaltung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Wer ein Grundstück in Hollerbach verkaufen möchte, dürfte daher auf reges Interesse treffen und gute Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Hollerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Hollerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Hollerbach
Das beschauliche Aidenbach mit der Postleitzahl 94501 liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und gehört zur idyllischen Region Hollerbach. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Dennoch zeichnet sich die Region durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist. Aidenbach ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach befinden sich mehrere kleinere Orte, die das ländliche Flair der Region ergänzen. Dazu zählen beispielsweise Aldersbach, Ortenburg und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass Aidenbach von verschiedenen Richtungen aus bequem zu erreichen ist. Über die Bundesstraße B8 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet, und auch die nahegelegene Autobahn A3 bietet schnelle Verbindungen in größere Städte wie Passau und Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an umliegende Orte und tragen zur Erreichbarkeit und Mobilität innerhalb der Region bei.
Aktuell leben in Hollerbach 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Hollerbach
Der kleine Ortsteil Aidenbach im Bereich Hollerbach mit der Postleitzahl 94501 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein, während verschiedene Vereine und Einrichtungen sportliche Aktivitäten anbieten. Für Ruhe und Entspannung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die für jeden Geschmack etwas Passendes bereithalten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt sind die Wanderwege durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes sowie die gut ausgebauten Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Ein Highlight für Familien ist der nahegelegene Kletterpark, der Abenteuer und Spaß für Groß und Klein bietet. Wer sich etwas erholen möchte, kann in den umliegenden Thermalbädern und Wellnessoasen entspannen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shopping-Touren stehen diverse Supermärkte, Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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