Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Heft
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf von Immobilien in 94501 Aidenbach Heft spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Aidenbach zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus, was potentiell die Attraktivität von Immobilien in der Region erhöht. Interessenten sollten den aktuellen Marktlage, die Kaufkraft der Region sowie die speziellen Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigen, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in 94501 Aidenbach Heft vermittelt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie effektiv zu verkaufen. Dabei stehen sowohl Markttrends als auch bewährte Verkaufsstrategien im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Heft
In der idyllischen Gemeinde Aidenbach, Postleitzahl 94501, finden Sie eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die den lokalen Charme und die architektonischen Traditionen widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu geschmackvoll renovierten Altbauten gibt es eine breite Auswahl, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht wird. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise in Aidenbach in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt haben, was die Region zu einem attraktiven Ort für Investitionen und zum Wohnen macht.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Heft
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Heft sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Heft
Der Wohnungsmarkt in Aidenbach, besonders in der Postleitzahl 94501, verzeichnet eine stabile Nachfrage, die besonders von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur begünstigt wird. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen modernisierte Altbauten sowie Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und modernen Komfort überzeugen. Auch kleinere Wohnungen und Apartments sind sehr gefragt, da sie sowohl bei Singles als auch bei jungen Paaren beliebt sind. Die Nähe zu Naturgebieten und die hohe Lebensqualität tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei. Verkäufern bietet sich somit eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem konkurrenzfähigen Preis erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Heft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Heft
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Aidenbach Heft ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland in dieser malerischen Gegend, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem daran liegt, dass Aidenbach Heft ein kleineres, ländlich geprägtes Gebiet ist. Daher sind freie Grundstücke schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. In Bezug auf Neubauten lässt sich beobachten, dass in der Region zunehmend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf den wachsenden Bedarf an Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hinweist. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage und einer limitierten Angebotssituation geprägt ist.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Heft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Heft
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Heft
Aidenbach liegt malerisch in Niederbayern im Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Alpenvorland aus. Der Ort liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Historische Gebäude und traditionelle bayerische Bauweise verleihen Aidenbach einen besonderen Charme. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Region gut erschlossen, was sie für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Deggendorf. Diese bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Arbeit und Freizeitgestaltung. Aidenbach ist über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch größere Städte wie Passau und Straubing schnell erreichbar sind. Auch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Heft 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Heft
In der charmanten Region 94501 Aidenbach Heft gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein modernes Fitnessstudio und mehrere Sportplätze. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen, sowie den gemütlichen Cafés der Umgebung, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Neben den sportlichen und entspannten Freizeitaktivitäten bietet Aidenbach auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksbetriebe und gut sortierte Supermärkte lassen bei einem Bummel durch die Straßen keine Wünsche offen.
In der Region gibt es viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel der malerische Naturpark, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Das Schwimmbad Aidenbach ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die sich im Wasser erholen möchten. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des örtlichen Marktes, der regionale Produkte und handgemachte Waren anbietet. Ein weiteres Highlight ist das Kino, wo Filmbegeisterte die neuesten Blockbuster erleben können. Shoppingfans kommen in der Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften auf ihre Kosten, während gemütliche Restaurants und Bistros kulinarische Genüsse bieten. Egal ob sportliche Betätigung, kulturelle Erlebnisse oder entspanntes Einkaufen – in Aidenbach und Umgebung findet jeder das passende Angebot für seine Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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