Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94501 Aidenbach Mandlmühle zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität aus. Diese Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien widerspiegelt. Für Eigentümer bietet sich daher eine vielversprechende Gelegenheit, Immobilien erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Mandlmühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Mandlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Mandlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Mandlmühle im beschaulichen Aidenbach, Postleitzahl 94501, erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Anwesen, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und typisch bayerische Architektur auszeichnen. Modernere Neubauten und renovierte Altbauten sind ebenfalls vertreten, was eine vielfältige Mischung an Wohnstilen bietet. Die Immobilienpreise in Aidenbach und speziell in der Mandlmühle variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser, doch insgesamt ist die Region für verhältnismäßig erschwingliche Objekte bekannt. Ein potenzieller Verkäufer sollte sich darauf einstellen, dass die Nachfrage insbesondere bei Liebhabern ländlicher Idylle und Naturverbundenheit hoch ist.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Mandlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Mandlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Der Wohnungsverkauf in der Region 94501 Aidenbach Mandlmühle erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, da der Wohnungsmarkt in der Region äußerst dynamisch ist. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten sind besonders begehrt. Durch die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur sind diese Immobilien vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt. Der Markt wird zusätzlich durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet, unterstützt. Potenzielle Käufer schätzen außerdem die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die hohe Lebensqualität, die Aidenbach Mandlmühle bietet.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Aidenbach Mandlmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lebensweise abseits der großen Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und die Suche nach einem geeigneten Bauplatz herausfordernd macht. In der Region wird momentan viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass sich Aidenbach Mandlmühle als attraktiver Wohnort entwickelt. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ein entscheidender Faktor, der die Dynamik des Immobilienmarktes dort beeinflusst.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Mandlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Mandlmühle in Aidenbach, postalisch mit der Nummer 94501 versehen, bietet eine reizvolle Lage im niederbayerischen Hügelland. Das idyllische Anwesen liegt eingebettet in eine sanfte Landschaft zwischen Wald und Wiesen, was eine ruhige und naturnahe Umgebung schafft. Südlich vom Ortskern Aidenbach gelegen, profitiert Mandlmühle von der friedlichen Atmosphäre der ländlichen Region, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach Mandlmühle befinden sich die Städte Vilshofen an der Donau, Pfarrkirchen und Pocking sowie kleinere Orte wie Aldersbach und Egglham. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahe liegenden Staatsstraßen und die Autobahn A3 günstig, welche schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf ermöglichen. Zusätzlich bieten regionale Buslinien Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler und Besucher komfortabel reisen können. Das gut ausgebaute Straßennetz sorgt somit für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Mandlmühle in Aidenbach.
Aktuell leben in Mandlmühle 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Mandlmühle
Die Mandlmühle in Aidenbach, Postleitzahl 94501, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Umgeben von Wäldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark abwechslungsreiche Unterhaltung und Abenteuer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und das charmante Ortszentrum von Aidenbach bieten reichlich Gelegenheit für interessante Entdeckungen. Zudem ermöglicht die Lage eine bequeme Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In der gesamten Region finden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitangebote. So bieten die umliegenden Wälder und Naturparks Gelegenheiten für Naturbeobachtungen und entspannte Picknicks. Badende können sich in den nahegelegenen Seen und Freibädern erfrischen. Für Golfliebhaber gibt es gut gepflegte Golfplätze in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten in Aidenbach und den benachbarten Städten umfassen alles von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, wo regionale Produkte erworben werden können. Kultur und Unterhaltung kommen auch nicht zu kurz, Museen, Theater und gemütliche Cafés laden zu einem abwechslungsreichen Tagesausflug ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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